共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議

共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下共有產(chǎn)權(quán)房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的資料和指示，及時(shí)提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出賣的房屋符合本合同約定的條件，并如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和指示，及時(shí)提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)無誤的房屋產(chǎn)權(quán)信息，乙方應(yīng)核實(shí)這些信息。3.交易價(jià)格與支付方式：明確約定房屋總價(jià)、付款方式及時(shí)間點(diǎn)，確保雙方對(duì)付款條件有共同理解。4.交付與過戶：明確房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間限制和流程。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確約定違約情形及違約金計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為未來可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。8.其他約定：如有其他特殊事項(xiàng)或條件，應(yīng)在合同中予以明確。解決辦法信息核實(shí)：如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可依據(jù)《合同法》第五十四條請(qǐng)求撤銷或變更合同。支付爭(zhēng)議：如發(fā)生支付爭(zhēng)議，可先通過協(xié)商解決，否則可根據(jù)《合同法》第一百零七條要求履行支付義務(wù)或解除合同。交付與過戶：若交付或過戶延遲，可依據(jù)《合同法》第一百零九條和第一百一十條要求實(shí)際履行或承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理：發(fā)生違約時(shí)，根據(jù)《合同法》第一百零七條和第一百一十二條，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可根據(jù)《民事訴訟法》向法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，便于文檔管理和追溯。違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先約定的金額，作為對(duì)守約方的一種補(bǔ)償。撤銷權(quán)：合同一方在法定條件下，可以請(qǐng)求法院撤銷合同的權(quán)利。履行：合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。解除合同：合同成立后，因一定事由的出現(xiàn)，合同各方或一方當(dāng)事人使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。補(bǔ)救措施：違約方在履行義務(wù)后，仍不能使合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)采取的修復(fù)、替換、退貨等行為。賠償損失：違約方因自己的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.新婚購房場(chǎng)合說明：小兩口計(jì)劃購買共有產(chǎn)權(quán)房作為婚房。補(bǔ)充條款：若乙方因婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并約定相關(guān)退款及賠償事宜。2.投資購房場(chǎng)合說明：投資者購買共有產(chǎn)權(quán)房用于出租或等待升值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同期間內(nèi)，房屋不存在任何法律糾紛，不會(huì)影響乙方的投資目的實(shí)現(xiàn)。3.父母為子女購房場(chǎng)合說明：父母為子女購買共有產(chǎn)權(quán)房作為成年禮物或婚房。補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人或無完全民事行為能力人，其法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.遺產(chǎn)繼承后的出售場(chǎng)合說明：甲方因繼承獲得共有產(chǎn)權(quán)房并計(jì)劃出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無遺留問題。附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)