聯(lián)合辦公空間租賃合同范文

聯(lián)合辦公空間租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃空間及用途1.1租賃空間位于__________，面積共計(jì)__________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2乙方租賃該空間用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃空間的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將租賃空間恢復(fù)原狀。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃空間恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)無損壞或丟失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃空間及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。5.2如租賃空間及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條安全及保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃空間內(nèi)的安全，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃空間用途或轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈(zèng)與租賃空間的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃空間的具體位置和面積，確保雙方對(duì)租賃物的描述一致。2.確認(rèn)租賃期限和續(xù)租條件，以避免租賃期滿后的法律糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和滯納金，保障雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.保證金金額的約定和退還條件，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分，避免因設(shè)施故障產(chǎn)生糾紛。6.注意安全及保險(xiǎn)責(zé)任的歸屬，確保租賃期間的安全和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.了解違約責(zé)任的具體條款，以便在發(fā)生違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。8.了解爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的訴訟準(zhǔn)備。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并授權(quán)給他人使用的當(dāng)事人。承租方：使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。維修及保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的聯(lián)合辦公空間應(yīng)用場(chǎng)合：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)租賃聯(lián)合辦公空間，享受孵化器提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、投資對(duì)接、項(xiàng)目路演等創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。乙方在享受上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守孵化器的相關(guān)規(guī)定。2.遠(yuǎn)程工作者的臨時(shí)辦公場(chǎng)所應(yīng)用場(chǎng)合：適用于遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)臨時(shí)辦公環(huán)境，以提高工作效率。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速網(wǎng)絡(luò)接入、打印復(fù)印等辦公設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，并遵守甲方的工作時(shí)間規(guī)定。3.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目組辦公應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)因特定項(xiàng)目需要臨時(shí)租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保項(xiàng)目組人員遵守甲方場(chǎng)所的規(guī)章制度，并按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。4.藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者的工作室應(yīng)用場(chǎng)合：適用于藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者需要一個(gè)獨(dú)立空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作設(shè)施和展示空間，乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，并尊重其他創(chuàng)作者的工作。合同所需的附件列表：1.租賃空間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或證明“如果你是個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，正在尋找一個(gè)能提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持的地方，那這個(gè)場(chǎng)合就非常適合你。我們會(huì)在合同里特別注明，甲方會(huì)提供一些額外的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，幫你更快地成長(zhǎng)哦！”“如果你是個(gè)遠(yuǎn)程工作者，需要一個(gè)臨時(shí)辦公的地方，這里可以滿足你的需求。合同里我們會(huì)特別寫明，甲方會(huì)提供高速的網(wǎng)絡(luò)和必要的辦公設(shè)備，讓你工作得更順暢?！薄捌髽I(yè)里的朋友們，如果你