房屋買賣委托合同模板

房屋買賣委托合同模板合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第一條委托事項(xiàng)1.2甲方委托乙方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找買受人，并在合理期限內(nèi)完成房屋的出售。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保買受人了解房屋的實(shí)際情況。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣合同的簽訂和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，合理使用甲方提供的資料和授權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條傭金及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的_____%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能在合理期限內(nèi)完成房屋的出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。5.3若甲方未按約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋的具體信息、傭金比例、支付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保合同的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將自己的房屋出售事宜委托給乙方辦理。2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋買賣事宜的乙方。3.傭金：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方提供房屋買賣服務(wù)的對價(jià)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，針對未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。6.備案：指將合同報(bào)請有關(guān)機(jī)關(guān)登記存檔，以增強(qiáng)合同的法律效力。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：甲方房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得共有人的書面同意出售該房屋。若因共有人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：甲方房屋存在租賃合同，需要處理與承租者的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知承租者關(guān)于房屋出售事宜，并尊重承租者的合法權(quán)益。若因租賃合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.場合：房屋存在質(zhì)量問題或未明確的權(quán)屬糾紛。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，如存在問題，應(yīng)在合同簽訂前予以披露。若因未披露的問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.場合：甲方希望乙方提供額外的售后服務(wù)，如協(xié)助辦理水電煤轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方在房屋交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至賬戶順利過戶給買受人。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.共有人同意出售房屋的書面文件（如有）。5.承租者同意出售房屋的書面文件（如有）。6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告（