度房屋建設(shè)承包合同新規(guī)定

度房屋建設(shè)承包合同新規(guī)定合同編號：__________身份證號：__________地址：__________企業(yè)名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承包建設(shè)房屋項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為甲方委托的房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，保證工程質(zhì)量和施工安全。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程造價(jià)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理確定工程造價(jià)。4.2工程造價(jià)為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)按照工程造價(jià)和合同約定進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程造價(jià)。第五條工程支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程造價(jià)的______%。5.2乙方完成階段性工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程款。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余工程款。第六條工程驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。6.3乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。7.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方未能按照約定支付工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)具體列明乙方承包的工程范圍和內(nèi)容，避免因表述不清導(dǎo)致的爭議。3.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程的開工日期和竣工日期，以及工期延誤的違約責(zé)任。4.工程造價(jià)和支付：合同中應(yīng)明確工程造價(jià)的計(jì)算方式、預(yù)付款、階段付款和尾款的具體金額和支付時(shí)間。5.工程驗(yàn)收：合同中應(yīng)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收合格后的支付事宜。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方違約時(shí)的責(zé)任，包括違約金、賠償金等。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，即甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。2.預(yù)付款：合同中約定的一方在合同履行前預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)。3.違約金：合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的賠償金。4.滯納金：合同中約定的，一方未按期履行支付義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對方的逾期付款利息。5.違法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。6.賠償損失：因一方的違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成的一致性協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害重建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害重建的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的條款。若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并互相免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，雙方同意在合同中增加環(huán)保條款。乙方應(yīng)確保施工過程中符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和工藝，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程補(bǔ)充條款：由于工程涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，雙方同意增加一條關(guān)于文物保護(hù)的條款。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文化遺產(chǎn)不受損害。4.應(yīng)用場合：國際合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到國際合作項(xiàng)目的特殊性，雙方同意增加一條關(guān)于國際合作的條款。乙方應(yīng)遵守國際慣例，尊重合作伙伴的文化和習(xí)慣，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合同附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書（如有）2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.附件三：乙方資質(zhì)證書副本4.附件四：工程預(yù)算書5.附件五：工程設(shè)計(jì)圖紙6.附件六：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)7.附件七：環(huán)保評估報(bào)告（如有）8.附件八：文物保護(hù)方案（如有