兄弟房屋過戶合同范本

兄弟房屋過戶合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋過戶給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證該房屋在過戶過程中不受任何第三方的權(quán)利主張。第二條過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，轉(zhuǎn)賬賬戶為：__________。第四條房屋交付及裝修4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合本合同約定的條件，如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律規(guī)定的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行解除。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)明確，無任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等。2.法律文件：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等法律文件，以便順利辦理過戶手續(xù)。3.費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、功能正常，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。5.裝修規(guī)定：乙方裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式，尋求共同接受的解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事宜，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭議，可能涉及多個(gè)主張權(quán)利的主體。2.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)證或其他法律文件存在缺陷，可能影響房屋過戶。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)雙方均無過錯(cuò)的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及事項(xiàng)或已有事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。7.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：兄弟姐妹之間因遺產(chǎn)分配需要過戶房產(chǎn)?！拌b于本房屋為甲方繼承的遺產(chǎn)，雙方同意在過戶過程中遵守相關(guān)遺產(chǎn)分配法律法規(guī)，并確保過戶行為不違反法定繼承順序及份額?！?.場合：一方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需要將名下房產(chǎn)過戶給留在當(dāng)?shù)氐男值芙忝??！凹追揭蚬ぷ髡{(diào)動(dòng)至外地，為確保乙方在當(dāng)?shù)氐木幼?quán)益，雙方同意在過戶后，乙方有權(quán)繼續(xù)居住該房屋，直至甲方提供其他住房安排。”3.場合：兄弟姐妹之間因經(jīng)濟(jì)困難，一方愿意將房產(chǎn)過戶給另一方作為資助?！凹追阶栽笇⒎课葸^戶給乙方，作為對(duì)乙方經(jīng)濟(jì)困難的資助。雙方同意，在過戶后，乙方無需立即支付房款，但應(yīng)在_______年內(nèi)分期償還甲方?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.婚姻狀況證明（如有）5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.遺囑或法院繼承判決書（如涉及