二手房翻新合同

二手房翻新合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（翻新公司）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________第一條翻新項目及范圍（1）房屋內部裝修；（2）水電改造；（3）廚衛(wèi)設施安裝；（4）門窗更換；（5）其他甲方要求的翻新項目。第二條翻新費用及支付方式2.1翻新費用總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付翻新費用的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付翻新費用總額的____%；（2）翻新工程進度達到____%時，甲方向乙方支付翻新費用總額的____%；（3）翻新工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付翻新費用總額的____%。第三條翻新期限3.1乙方應按照甲方的委托，在合同簽訂后____個工作日內完成翻新工程。3.2如因特殊情況導致翻新工程延期，乙方應提前____個工作日通知甲方，并書面說明原因。甲方有權根據(jù)實際情況給予乙方合理延期。第四條質量及驗收4.1乙方應保證翻新工程的質量，確保符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2翻新工程完工后，甲方有權進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證書。4.3如甲方對翻新工程不滿意，有權要求乙方在____個工作日內進行整改。整改合格后，甲方進行驗收。第五條保密及知識產權5.1乙方應對甲方提供的資料予以保密，未經甲方同意不得向第三方泄露。5.2翻新工程完成后，乙方享有翻新工程的知識產權，但不得侵犯甲方的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為翻新費用總額的____%。6.2乙方未按照約定完成翻新工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于存檔和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲方（業(yè)主）和乙方（翻新公司）的詳細信息，包括但不限于姓名、證件號碼、地址等。3.翻新范圍：明確列出翻新項目及具體范圍，避免歧義。4.費用和支付：詳細規(guī)定翻新費用總額、支付方式及時間節(jié)點。5.翻新期限：明確翻新工程的開始和結束時間，以及可能的延期條款。6.質量標準：約定翻新工程的質量標準，并規(guī)定驗收流程。7.保密和知識產權：明確雙方對資料保密的義務以及知識產權的歸屬。8.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金金額。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。10.其他約定：包含合同的有效期、副本數(shù)量等額外條款。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務的行為。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。知識產權：指依法對文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標等智力成果享有的專有權利。民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律關系產生的權利和義務。友好協(xié)商：指合同各方在自愿、平等、互利的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：指合同當事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)翻新：應用場合：老舊小區(qū)的房子可能需要更細致的規(guī)劃和安全檢查。補充條款：在合同中增加一條關于對老舊房屋結構安全性的評估，確保翻新不會影響房屋的結構安全。第X條安全評估：在翻新工程開始前，乙方必須對房屋進行結構安全性評估，并在評估報告中提出必要的加固措施。甲方有權根據(jù)評估報告決定是否進行額外的加固工作，并承擔相關費用。2.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域：應用場合：某些區(qū)域對環(huán)保有嚴格要求，比如禁止使用某些材料或要求廢物回收。補充條款：明確翻新過程中的環(huán)保要求和廢物處理方式。第Y條環(huán)保要求：乙方在翻新過程中必須遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，使用符合環(huán)保標準的材料，并對施工過程中產生的廢物進行分類回收處理。3.智能家居系統(tǒng)集成：應用場合：如果甲方希望在翻新中集成智能家居系統(tǒng)。補充條款：增加智能家居系統(tǒng)的安裝和驗收條款。第Z條智能家居系統(tǒng)：若甲方選擇集成智能家居系統(tǒng)，乙方必須按照甲方提供的技術規(guī)格進行安裝，并確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。系統(tǒng)安裝完成后，需經過甲乙雙方共同驗收。附件列表：1.房屋產權證明復印件2.翻新項目設計圖紙3.翻新工程預算明細表4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方