房屋分割合同協(xié)議書

房屋分割合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：身份證號：__________住址：__________乙方（房屋分割權利人）：身份證號：__________住址：__________鑒于：二、乙方因與甲方存在__________（填寫關系，如：親屬、婚姻等）關系，甲方愿意將該房屋進行分割，并轉讓部分產(chǎn)權給乙方。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋分割事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋分割及產(chǎn)權比例1.1甲方同意將該房屋進行分割，分割后房屋的產(chǎn)權比例為甲方占_____%，乙方占_____%。1.2房屋分割后，雙方按照各自產(chǎn)權比例承擔房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第二條房屋分割手續(xù)2.1雙方應共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋分割手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、土地使用權變更登記等。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔相應的費用。第三條房屋分割后的使用權3.1房屋分割后，雙方按照各自產(chǎn)權比例享有房屋的使用權。3.2雙方應合理使用房屋，不得損害對方的使用權益。第四條房屋分割后的管理4.1房屋分割后，雙方共同承擔房屋的管理責任，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維修等。4.2雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。第五條房屋分割后的處分權5.1房屋分割后，雙方按照各自產(chǎn)權比例享有房屋的處分權。5.2如一方擬轉讓其產(chǎn)權份額，應提前通知對方，并給予對方優(yōu)先購買權。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約方應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審查合同主體：確認甲乙雙方的身份信息無誤，包括但不限于身份證號、住址等，確保合同當事人具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確房屋分割比例：在合同中明確雙方對房屋的產(chǎn)權比例，避免日后因產(chǎn)權分配不清產(chǎn)生的糾紛。3.辦理分割手續(xù)：雙方應按照約定共同辦理房屋分割相關的行政手續(xù)，包括產(chǎn)權變更登記等，確保合同內(nèi)容得以落實。4.權利與義務：合同中應詳細列出雙方在房屋分割后的權利與義務，包括使用、管理、維修等方面。5.違約責任：明確違約責任和賠償方式，以便在發(fā)生違約時，守約方可以依據(jù)合同追究違約方的責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，為日后可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，達成一致意見。2.人民調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。3.訴訟解決：如調(diào)解不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.產(chǎn)權變更登記：指房地產(chǎn)管理部門對房屋產(chǎn)權人名稱、面積、用途等內(nèi)容進行變更的登記手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。5.守約方：指在合同關系中履行合同義務的一方。6.違約方：指在合同關系中違反合同義務的一方。7.人民調(diào)解：指在中國，由人民調(diào)解委員會主持，通過說服教育、規(guī)勸調(diào)處，促使當事人互諒互讓，平等協(xié)商，自愿達成協(xié)議，解決民間糾紛的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割，如離婚或分家。補充條款：考慮到家庭和諧及成員間的情感聯(lián)系，甲乙雙方同意在分割過程中充分尊重彼此的意見和感受，并承諾在分割后保持友好關系。“補充條款：甲乙雙方應本著互諒互讓的原則進行分割，不因財產(chǎn)分割影響家庭成員間的相互尊重和友好關系?！?.場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)分割，涉及多位繼承人。補充條款：考慮到繼承人之間的利益平衡和遺產(chǎn)傳承的意義，甲乙雙方同意在分割過程中充分協(xié)商，確保每位繼承人的合法權益得到尊重?！把a充條款：甲乙雙方應確保分割過程公平公正，尊重每位繼承人的合法權益，并努力維護家族遺產(chǎn)的完整性和傳承?！?.場合：商業(yè)合作伙伴間的房產(chǎn)分割，如公司解散或合伙人退出。補充條款：考慮到雙方曾經(jīng)的合作關系，甲乙雙方同意在分割過程中保持商業(yè)道德，確保雙方的商業(yè)信譽和利益得到妥善處理?！把a充條款：甲乙雙方在分割過程中應保持誠信，尊重雙方的合作歷史，確保分割結果不損害雙方的商業(yè)信譽和利益?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件：證明房屋的所有權歸屬。2.身份證件復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3