住宅小區(qū)地下停車場銷售合同

住宅小區(qū)地下停車場銷售合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)地下停車場的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將住宅小區(qū)地下停車場的部分車位出售給乙方，乙方愿意購買該部分車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位概述1.1車位位置：__________1.2車位數(shù)量：__________1.3車位面積：__________1.4車位性質(zhì)：住宅小區(qū)地下停車場內(nèi)，乙方享有獨立使用權(quán)和處置權(quán)。第二條車位價格及支付方式2.1車位價格：雙方確認車位價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將車位款支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證所售車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并確保乙方在支付車位款后，能順利辦理車位過戶手續(xù)。3.2乙方支付車位款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，質(zhì)量合格，不存在安全隱患。4.2乙方在購買車位后，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的車位款支付期限內(nèi)，將車位交付給乙方。5.2乙方在接收車位時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認車位質(zhì)量及數(shù)量無誤后進行支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按約定時間交付車位或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3乙方未能按約定時間支付車位款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。賣方（甲方）：__________（簽名或蓋章）買方（乙方）：__________（簽名或蓋章）簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為車位的合法產(chǎn)權(quán)人，確保車位不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制其處分的強制措施。2.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證車位質(zhì)量合格，不存在安全隱患。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：質(zhì)量合格：指產(chǎn)品或服務(wù)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。安全隱患：指可能導(dǎo)致安全事故的潛在因素。3.交付及驗收：買方在接收車位時應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認質(zhì)量及數(shù)量無誤。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物移交給買方占有。驗收：指買方對標(biāo)的物的品質(zhì)、數(shù)量等進行檢查和確認。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任和違約金支付比例。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：爭議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商達成一致意見。調(diào)解：指第三方協(xié)助當(dāng)事人達成和解。仲裁：指當(dāng)事人選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：友好協(xié)商：指當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：人民法院：指國家的審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。提起訴訟：指當(dāng)事人向法院提出請求保護自己合法權(quán)益的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)地下停車場車位作為投資用途補充條款：考慮到乙方可能將車位作為投資用途，雙方約定如下：“乙方有權(quán)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方?jīng)Q定出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并確保新的使用權(quán)人或所有權(quán)人遵守小區(qū)管理規(guī)約。”2.應(yīng)用場合：車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車店或維修店補充條款：如果乙方計劃將車位用于商業(yè)用途，雙方可約定：“乙方須確保其商業(yè)活動符合小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)，不得影響小區(qū)環(huán)境及居民生活。乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)用途的詳細計劃，并取得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)?！?.應(yīng)用場合：車位用于長期租賃給非小區(qū)居民補充條款：對于長期租賃給非小區(qū)居民的情況，雙方可約定：“乙方若將車位長期租賃給非小區(qū)居民，需提前向甲方報備，并確保租賃合同中包含遵守小區(qū)管理規(guī)約的條款。甲方有權(quán)對租賃對象進行審查，以確保小區(qū)的安全和和諧。”合同