廠房租賃合同協(xié)議書模板

廠房租賃合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房租賃基本信息1.1租賃物：甲方出租給乙方的廠房位于__________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為__________，廠房設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃用途：乙方租賃該廠房用于__________（具體用途），并保證在租賃期間不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定，租賃期間廠房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條廠房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃起始日前將廠房及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2驗(yàn)收：乙方在接收廠房時(shí)，應(yīng)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后進(jìn)行使用。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條廠房維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證廠房主體結(jié)構(gòu)的安全，對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為廠房投?；馂?zāi)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條廠房變更及解除6.1在租賃期間，如乙方需對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。6.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)說明廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法，保障雙方權(quán)益。4.廠房交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間和驗(yàn)收流程，確保雙方對廠房現(xiàn)狀達(dá)成一致。5.廠房維修及保養(yǎng)：明確甲乙雙方在廠房維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在廠房投保方面的責(zé)任，保障廠房安全。7.廠房變更及解除：約定廠房變更和解除合同的條件和流程，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決辦法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就租賃廠房事宜達(dá)成的一致意思表示。2.出租方：指擁有廠房所有權(quán)，將廠房出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃廠房，使用廠房的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的使用期限。5.租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定應(yīng)支付的逾期付款違約金。8.爭議：指合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧。9.訴訟：指雙方因合同爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途應(yīng)用場合：一家科技企業(yè)孵化器計(jì)劃租賃廠房，用于提供給初創(chuàng)科技公司辦公和實(shí)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，并確保網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的暢通無阻。雙方可約定："甲方需在租賃開始前，為乙方提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，以及必要的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)設(shè)備等。"2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將廠房改造成文化創(chuàng)意工作室，用于藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。補(bǔ)充條款：考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特殊需求，可以增加："乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行裝修以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作和展覽需求，需提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，如保留原有建筑特色等。"3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：乙方打算將廠房作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教室和辦公場所。補(bǔ)充條款：針對教育培訓(xùn)的特殊需求，可以添加："甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)部環(huán)境安全、安靜，適宜教育培訓(xùn)活動(dòng)。乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周圍環(huán)境和社區(qū)秩序。"合同所需附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單及現(xiàn)狀說明詳細(xì)列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的使用狀態(tài)。2.附件二：租賃廠房平面圖提供廠房的平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的使用功能。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件如果甲方已為廠