購房合同印花稅范本

購房合同印花稅范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款。2.3乙方支付期限：__________。三、交付及驗收3.1交付期限：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋交付條件，包括但不限于水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無遺留工程質(zhì)量問題。3.3驗收：乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件后進(jìn)行支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取房屋總價款；（2）對乙方逾期支付房款的行為，有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定接收房屋；（2）對甲方逾期交付房屋的行為，有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋總價款；（2）按照合同約定驗收房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金；逾期超過__日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并支付已付款項__%的違約金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__%的違約金；逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)已付款項__%的違約金。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號，必須真實準(zhǔn)確，以便于合同的有效執(zhí)行和后續(xù)的爭議解決。3.房屋基本情況：房屋地址、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積、用途和產(chǎn)權(quán)狀況需詳細(xì)明確，確保交易的房屋符合雙方預(yù)期。4.價格及支付方式：房屋總價、支付方式和支付期限必須明確，避免后續(xù)因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗收：交付期限、條件和驗收程序需具體規(guī)定，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過程中的行為有法可依。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款需明確，包括違約金的比例和解除合同的條件。8.爭議解決：爭議解決方式需提前約定，以便于合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能快速有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議出現(xiàn)時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系并減少法律成本。2.法律途徑：如果友好協(xié)商無法解決問題，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：在買賣合同中，指將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人并收取價款的當(dāng)事人。買受人：在買賣合同中，指支付價款以取得標(biāo)的物所有權(quán)的當(dāng)事人。交付：指將物的占有移轉(zhuǎn)給他人的行為。驗收：指買受人對于出賣人所交付的標(biāo)的物進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解除合同：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，通知對方終止合同關(guān)系的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果買方是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，并在必要時協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.場合：如果房屋位于正在進(jìn)行城市規(guī)劃或開發(fā)區(qū)域，未來有不確定性。補(bǔ)充條款：若因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋無法按計劃交付或使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并支付已付款項的__%作為補(bǔ)償。3.場合：買方計劃購買后出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，乙方購買后有權(quán)自行決定房屋的使用方式，包括出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.場合：如果房屋是遺產(chǎn)或共有財產(chǎn)，涉及到多方權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若因遺產(chǎn)或共有財產(chǎn)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙