個人房產(chǎn)贈與合同

個人房產(chǎn)贈與合同合同編號：__________1.姓名：_______2.身份證號碼：_______3.住址：_______1.姓名：_______2.身份證號碼：_______3.住址：_______鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于：_______（省/市/區(qū)/縣），建筑面積：_______平方米，房產(chǎn)證編號：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（出讓/劃撥等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要修繕等）。第二條贈與條件2.1甲方保證其對贈與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、債務(wù)等法律瑕疵。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，仍享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。4.2乙方在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)、修繕等義務(wù)。4.3乙方不得將該房產(chǎn)用于違法用途，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。7.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：____________乙方（受贈人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保贈與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封或債務(wù)等法律瑕疵。2.合法程序：贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的證明材料并按照規(guī)定的程序辦理。3.費用承擔(dān)：乙方應(yīng)知曉并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.合理使用：乙方在接受贈與后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得用于違法用途。5.爭議解決：雙方應(yīng)了解在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：贈與：指一方自愿將財產(chǎn)無償給予他方，他方接受的行為。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)證上的名字從一方轉(zhuǎn)移到另一方。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人處分財產(chǎn)。法律瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在的不完善或不合法的情況。善意第三人：指在不知情的情況下，對存在法律瑕疵的財產(chǎn)進(jìn)行交易的人。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下開始發(fā)生法律效力。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部贈與：比如父母將房產(chǎn)贈與子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在房產(chǎn)過戶后，子女應(yīng)尊重父母的居住意愿，如父母希望保留居住權(quán)，子女應(yīng)予以保障。2.遺產(chǎn)贈與：甲方為遺產(chǎn)執(zhí)行人，將遺產(chǎn)中的房產(chǎn)贈與指定繼承人。補(bǔ)充條款：為確保遺產(chǎn)分配的公平性，雙方同意在過戶前，由甲方提供合法的遺囑或其他繼承文件，證明贈與行為的合法性。3.慈善捐贈：甲方將房產(chǎn)贈與非營利機(jī)構(gòu)或慈善組織。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)用于慈善目的，并定期向甲方報告房產(chǎn)使用情況及慈善活動進(jìn)展。4.離婚財產(chǎn)分割：甲方將房產(chǎn)贈與配偶作為離婚后財產(chǎn)分割的一部分。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈與行為完成后，甲方放棄對房產(chǎn)的一切權(quán)利，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)或責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.贈與房產(chǎn)的測繪圖紙5.相關(guān)稅費繳納證明6.遺囑或繼承文件（如適用）7.慈善機(jī)構(gòu)或非營利組織的資質(zhì)證明（如適用）8.離婚協(xié)議書（