合資建房合同模板：權(quán)益分配與借款

合資建房合同模板：權(quán)益分配與借款合同編號：__________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________第一條項目概述1.1項目名稱：____________1.2項目地點：____________1.3項目性質(zhì)：____________1.4項目規(guī)模：____________1.5項目投資總額：____________第二條投資及權(quán)益分配2.1甲方投資金額：____________2.2乙方投資金額：____________2.3投資方式：現(xiàn)金、實物或其他合法方式。2.4權(quán)益分配原則：（1）甲方權(quán)益比例：_______%（2）乙方權(quán)益比例：_______%（3）權(quán)益分配方式：按照投資比例進(jìn)行分配。2.5權(quán)益分配時間：項目完成后_______日內(nèi)。第三條借款3.1借款金額：____________3.2借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4借款用途：用于項目投資及建設(shè)。3.5借款還款方式：按期還本付息。第四條管理及責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)項目的前期籌備、設(shè)計、施工等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)項目的投資及監(jiān)督管理工作。4.3雙方應(yīng)相互配合，確保項目的順利進(jìn)行。4.4若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方應(yīng)對項目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2項目完成后，雙方對項目的知識產(chǎn)權(quán)享有共同所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為投資金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行權(quán)益分配及借款還款。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確項目詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模和投資總額，確保雙方對項目有全面的認(rèn)識。2.投資及權(quán)益分配：明確雙方的投資金額、投資方式以及權(quán)益分配的比例和時間，以防止未來因權(quán)益分配不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.借款條款：借款金額、期限、利率、用途及還款方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。4.管理及責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在項目管理中的職責(zé)，以及違約時的責(zé)任承擔(dān)。5.保密及知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密，并對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬作出約定。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。8.合同生效、變更與終止：合同應(yīng)明確生效條件、變更和終止的方式。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.權(quán)益：指當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和利益。3.投資比例：指投資人在項目中所占的股份比例。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。6.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的協(xié)議。7.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.民事行為能力：指民事主體依法能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部建房合作場合描述：家庭成員或親戚之間共同投資建造自住房。補充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，可以增加一條關(guān)于家庭和睦的條款，比如：“雙方應(yīng)本著家庭和諧的原則，積極溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的任何問題，盡量不將爭議訴諸法律途徑。”2.朋友或同事間的建房合作場合描述：朋友或同事因為共同興趣或需求而合作建房。補充條款：可以增加一條關(guān)于友情維護(hù)的條款，例如：“雙方應(yīng)珍惜友誼，保持誠信，共同維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系，如遇分歧，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式解決?！?.企業(yè)與個人合作建房場合描述：企業(yè)為員工提供住房，與個人合作建房。補充條款：可以增加一條關(guān)于員工福利的條款，比如：“企業(yè)方承諾，在項目完成后，將優(yōu)先考慮將房屋作為員工福利分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定?！?.投資者與開發(fā)商的合作場合描述：投資者提供資金，開發(fā)商負(fù)責(zé)建房和銷售。補充條款：可以增加一條關(guān)于風(fēng)險共擔(dān)的條款，例如：“雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的市場風(fēng)險，若因市場變化導(dǎo)致項目收益下降，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。”合同所需附件列表：1.投資確認(rèn)書：確認(rèn)雙方的投資金額及投資方式。2.項目規(guī)劃書：包含項目的詳細(xì)規(guī)劃，如設(shè)計圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.借款協(xié)議：詳細(xì)記錄借款金額、期限、利率等信息。4.權(quán)益分配方案：詳細(xì)說明權(quán)益