簡易門面租賃合同樣本

簡易門面租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，門面面積約為__________平方米（具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)），租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，若因上述問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除及終止7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方協(xié)商一致后，可以提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方應(yīng)支付甲方逾期交還租賃物的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積及附屬設(shè)施，以確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付周期和支付方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。5.使用及維修：合同中應(yīng)規(guī)定乙方合理使用租賃物，并明確維修責(zé)任和維修期限。6.轉(zhuǎn)租及抵押：合同中應(yīng)明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除或終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃合同的另一方，即使用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租賃物：指合同中約定的出租方交付給承租方使用、收益的財(cái)產(chǎn)。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。10.終止合同：指在合同履行過程中，因合同約定的期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)繁華地段門面租賃補(bǔ)充條款：鑒于租賃物位于商業(yè)繁華地段，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于商業(yè)環(huán)境維護(hù)的約定，乙方需遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法、違規(guī)業(yè)務(wù)，保持門面形象整潔，不得影響周邊商業(yè)環(huán)境。2.應(yīng)用場合：餐飲行業(yè)門面租賃補(bǔ)充條款：由于乙方計(jì)劃從事餐飲業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于食品安全和環(huán)境保護(hù)的條款，乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全法規(guī)，并采取有效措施減少噪音、油煙等對周邊環(huán)境的影響。3.應(yīng)用場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，雙方可約定在合同中增加關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，乙方需保證其經(jīng)營活動(dòng)中使用的創(chuàng)意內(nèi)容不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門面租賃補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將租賃物用于教育培訓(xùn)，合同中應(yīng)增加關(guān)于學(xué)生安全和教育質(zhì)量的條款，乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的安全性，并保證教育服務(wù)質(zhì)量，不得從事虛假宣傳。附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及其使用說明。2.附件二：甲方權(quán)屬證明文件提供甲乙雙方的身份證明、租賃物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.附件三：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體位置和面積。4.附件四：商業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)若適用，提供當(dāng)?shù)厣虡I(yè)