房產分割合同協(xié)議

房產分割合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產基本情況1.房產地址：__________2.房產證號：__________3.房產面積：__________平方米4.房產性質：__________5.房產現狀：__________第二條房產分割1.甲方同意將房產的_______%的權益轉讓給乙方。2.房產分割后，甲方擁有房產的_______%的權益，乙方擁有房產的_______%的權益。3.房產分割的具體方案如下：__________第三條房產價值及轉讓價款1.房產當前市場價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.乙方同意按照房產市場價值的_______%支付轉讓價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。3.乙方應在合同簽訂后_______日內，將轉讓價款支付給甲方。第四條權利義務1.甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因此導致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方在支付轉讓價款后，享有房產的相應權益，并承擔相應的義務。3.甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產證等相關手續(xù)辦理完畢，并將房產過戶至乙方名下。4.乙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產。第五條違約責任1.如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。2.如乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛或抵押負擔。2.房產評估：雙方應共同確認房產的市場價值，并以此為基礎確定轉讓價款。3.法律手續(xù)：甲方需在合同約定的時間內辦理完畢房產過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產權益。4.付款方式：乙方應按照約定的付款方式和期限支付轉讓價款，并保留付款憑證。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括但不限于違約金、解除合同等后果。6.爭議解決：合同應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現權屬問題，應通過法律途徑解決，包括但不限于查閱房產登記資料、法律咨詢等。2.價格爭議：若雙方對房產價值有分歧，可委托第三方評估機構進行評估。3.過戶延遲：如甲方未按期辦理過戶，乙方可以催告并在必要時采取法律手段。4.違約處理：如一方違約，另一方應按照合同約定的違約責任條款進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房產的所有權、使用權等權益歸屬不清而產生的法律爭議。2.抵押負擔：指房產上設定的抵押權，即債務人或第三人將其房產作為債務的擔保。3.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及房產證等法律文件的變更。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或其他法定原因，另一方有權終止合同的效力。6.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊情況場合及合同補充條款：1.家庭內部財產分割：比如父母過世后，兄弟姐妹間對遺產房產的分配。補充條款：“考慮到家庭和諧與親情，甲乙雙方同意在分割房產時，優(yōu)先考慮各方的實際居住需求和經濟狀況，并盡可能保持房產的完整性?！?.離婚財產分割：夫妻雙方在離婚時對共有房產的分割。補充條款：“甲乙雙方深知離婚對雙方及家庭的影響，因此同意在分割房產時，尊重雙方的意愿，避免因財產問題加劇雙方的情感傷害，并盡量為子女的成長創(chuàng)造穩(wěn)定的環(huán)境?！?.遺產繼承中的房產分割：繼承人之間對遺產房產的分割。補充條款：“甲乙雙方作為房產的繼承人，同意在分割房產時，充分考慮到每位繼承人的合法權益，并尊重家族傳統(tǒng)和成員間的情感聯系?！?.投資合伙人間的房產分割：商業(yè)合作伙伴因各種原因終止合作關系，對共有房產的分割。補充條款：“甲乙雙方作為曾經的合作伙伴，同意在分割房產時，公平合理地考慮雙方的投資比例和貢獻，以及房產分割后對雙方未來發(fā)展的潛在影響?！焙贤韪郊斜恚?.房產證復印件2.身