房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板：房產(chǎn)交易合同范本

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板：房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：_______4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______5.土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：a.乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總房款的_______%；b.乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款。三、交付及過(guò)戶(hù)1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.主體信息：雙方主體的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話(huà)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)以及所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)，這些信息需與房產(chǎn)證上的信息一致。4.交易價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)總價(jià)及支付方式，如分期支付的各期款項(xiàng)和時(shí)間。5.交付及過(guò)戶(hù)：約定房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并明確雙方責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)另一方的權(quán)利及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方未能履行合同義務(wù)，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，人民法院依法審理和解決民事糾紛的活動(dòng)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力或權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能用于出租投資，雙方可約定，甲方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響出租使用的重大瑕疵。若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住且有老人或小孩同住補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有老人或小孩，雙方可約定甲方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的除蟲(chóng)和消毒處理，確保居住環(huán)境的健康。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的周邊環(huán)境適宜老人和小孩居住，無(wú)噪音或安全隱患。3.房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及甲方遺產(chǎn)繼承事宜，雙方可約定在合同簽訂后，甲方應(yīng)提供所有必要的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、繼承證書(shū)等，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為甲方與其他人共有，雙方可約定甲方需取得所有共有人的書(shū)面同意出售的證明，并且共有產(chǎn)權(quán)人在合同上簽字，以避免日后產(chǎn)權(quán)糾紛。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（甲方為個(gè)人時(shí)）4.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（甲方為公司時(shí)）5.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人代簽）6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明或檢查報(bào)告7.遺囑或繼承證書(shū)（如涉及遺產(chǎn)繼承）8.共有權(quán)人同意出