制造業(yè)廠房租賃合同范文

制造業(yè)廠房租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求及時辦理廠房交接手續(xù)，并將租金結(jié)算至一個月。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后15個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條廠房使用5.1乙方須按照甲方提供的廠房使用說明合理使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如需對廠房進(jìn)行裝修、改動，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)，確保租賃物安全使用。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的正常維護保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。7.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，造成租賃物損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3甲方在租賃期內(nèi)未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞：法定代表人，指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.詳細(xì)描述租賃物情況：包括租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，以免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。法律名詞：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。3.確定租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限和續(xù)租流程，避免雙方在租賃期滿時產(chǎn)生爭議。法律名詞：租賃期限，指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和賬戶信息，保障雙方的權(quán)益。法律名詞：租金，指出租方因出租租賃物而獲得的報酬。5.設(shè)立保證金條款：約定保證金金額和退還條件，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。法律名詞：保證金，指承租方為確保合同履行而向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。6.明確廠房使用和維修保養(yǎng)責(zé)任：劃分雙方在使用和維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任，避免因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。法律名詞：維修保養(yǎng)，指對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，以保持其正常使用狀態(tài)。7.規(guī)定保險責(zé)任：明確雙方在租賃期間的保險責(zé)任，保障租賃物安全。法律名詞：保險責(zé)任，指合同一方因意外事故導(dǎo)致租賃物損失或第三方損害時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以約束雙方履行合同。法律名詞：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.設(shè)置合同解除與終止條件：約定在特定情況下雙方可以解除或終止合同的條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞：合同解除，指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方達(dá)成一致解除合同的行為。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。法律名詞：訴訟，指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過向法院提起訴訟的方式，請求法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，比如化工、制藥等，這些行業(yè)可能對環(huán)境有特殊要求或者需要特定的安全措施。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房符合乙方所在行業(yè)的環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。若乙方因行業(yè)特殊要求需要對廠房進(jìn)行改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由乙方承擔(dān)改造費用。同時，乙方需在改造前向甲方提供詳細(xì)改造方案和安全評估報告。2.場合：如果乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行高噪音或振動較大的生產(chǎn)活動，可能會影響到周邊環(huán)境或鄰居。補充條款：乙方在進(jìn)行高噪音或振動較大的生產(chǎn)活動時，必須采取有效的隔音和減振措施，避免對周邊環(huán)境和鄰居造成影響。如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題。3.場合：如果乙方計劃在廠房內(nèi)安裝大型設(shè)備，可能需要考慮廠房的承重能力。補充條款：乙方應(yīng)在安裝大型設(shè)備前，向甲方提供設(shè)備的詳細(xì)參數(shù)和重量，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估廠房的承重能力。若廠房承重能力不足，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的加固費用。4.場合：如果乙方計劃在租賃期間對廠房進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改造。補充條款：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保不影響其