店面轉租合同

第第頁合同編號:________店面轉租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的店面轉租合同甲方（轉租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有【店面地址】的商鋪租賃權，并愿意將該商鋪轉租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，并支付相應的租金。雙方為明確權利義務，經協商一致，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在店面轉租過程中的權利、義務關系，確保雙方合法權益得到保障，共同維護租賃市場的秩序與穩(wěn)定。主要內容包括：甲方同意將商鋪轉租給乙方，乙方按照約定支付租金，雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同履行過程中合法權益不受侵害。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方店面期間，每月應支付租金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金不含稅費，如國家政策調整導致稅費變化，相應調整部分由乙方承擔。2.租金支付：乙方應按月支付租金，每月租金支付時間為當月前五個工作日內，支付方式可為銀行轉賬、現金支付等雙方認可的方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.租金調整：本合同有效期內，租金調整事宜由雙方協商一致，并在補充協議中予以明確。如雙方未就租金調整達成一致，租金按照本合同約定價格執(zhí)行。4.押金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為押金。合同期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在確認無異議后，將押金無息退還給乙方。5.其他費用：乙方在承租期間，承擔商鋪的水、電、燃氣、通訊等公共事業(yè)費用，以及物業(yè)管理費、清潔費等相關費用。上述費用按照實際使用情況支付，支付方式按照相關單位規(guī)定執(zhí)行。雙方確認，以上租金及費用支付方式符合合同實際，確保合同履行過程中租金及費用支付的公平、合理。如國家政策調整或市場變化，雙方可協商調整租金及費用支付標準，并以補充協議形式予以明確。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所轉租的店面及其附屬設施符合國家相關安全、消防、衛(wèi)生等標準，具備合法的經營條件。如因店面本身質量問題導致乙方無法正常經營，甲方應負責修復或更換，并承擔相應費用。乙方在承租期間應合理使用店面及設施，如因乙方不當使用導致損壞，乙方應承擔維修或更換責任。2.服務內容：甲方應向乙方店面租賃期間的必要協助，包括但不限于辦理相關手續(xù)、協調物業(yè)關系等。乙方在經營過程中如需甲方其他服務，雙方可另行協商，并以書面形式確定。3.履行：a)甲方應按約定店面，確保乙方正常使用。b)乙方應按時支付租金及其他約定費用，保證經營活動的合法合規(guī)。c)雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.變更：a)若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可變更或終止合同。b)在合同有效期內，如一方提出變更合同條款，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。c)如乙方需轉租或轉讓店面，須事先取得甲方書面同意，并確保接手方接受本合同的全部條款。雙方確認，以上質量保證、服務、履行與變更條款符合合同實際，能夠保障雙方合法權益。在合同執(zhí)行過程中，如出現爭議或糾紛，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務數據、技術秘密、市場策略等，雙方不得向任何第三方披露或泄露，除非法律法規(guī)要求或取得對方書面同意。c)保密義務在本合同終止或到期后仍具有約束力，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至相關信息進入公有領域或不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。雙方確認，以上保密條款和爭議解決條款旨在保護雙方商業(yè)利益，確保合同順利履行。在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，維護良好的合作關系。如發(fā)生爭議，雙方應秉持公平、公正的原則，積極尋求解決方案，共同維護合同穩(wěn)定履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。b)雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，辦理合同所涉及的各項手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務登記等。c)本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。d)除非雙方另有約定，本合同任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。e)本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協議終止時終止。2.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。c)本合同簽署后，雙方應盡快辦理合同備案等相關手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。d)雙方確認，本合