二零二五年度特色民宿店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色民宿店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪租賃權(quán)描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。2.租賃權(quán)要求乙方租賃的店鋪應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，甲方保證在合同期間內(nèi)擁有店鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金費用店鋪租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。本合同租賃期限內(nèi)，租金不進行調(diào)整。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到店鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點甲方將店鋪交付至______（詳細地址）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證店鋪的租賃權(quán)合法有效，并按時交付店鋪。甲方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的店鋪進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的店鋪，并確保店鋪的租賃權(quán)合法有效。在租賃期間，不得隨意提高租金或解除租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用店鋪進行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持店鋪的整潔和完好。乙方在使用店鋪過程中，不得從事違法活動，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方管理規(guī)定。六、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租賃終止如乙方在租賃期限內(nèi)無故拖欠租金超過______個月，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付欠款及違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.合同變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為無法繼續(xù)履行合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署