業(yè)主物業(yè)租賃合同范例

業(yè)主物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

5.2租賃期滿，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并驗(yàn)收無損壞后，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

（2）如甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證

3.押金收據(jù)

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

（2）如甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元/天的違約金。

（2）如丙方違反約定，擅自撤回保證金，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

10.2第三方擔(dān)保有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履約率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證

3.押金收據(jù)

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________乙方代表（簽字）：__________

甲方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），以用于__________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的完整產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得因甲方原因影響乙方正常使用。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，并保證租賃物無損壞。

八、甲方違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

8.2如甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

8.3如甲方違反約定，未按時(shí)退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期間獲得合理的租賃條件和權(quán)益保障。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為出租方，在合同中不再占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于平衡雙方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

12.2弱化甲方主導(dǎo)有助于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平競(jìng)爭，