加工廠房租賃協(xié)議書(shū)

加工廠房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方出租方為合法擁有該加工廠房的所有權(quán)人，具備將廠房出租的合法資格和權(quán)利。1.2承租方承租方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃出租方的加工廠房，具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)和履行合同的能力。第二章：租賃廠房基本情況2.1廠房位置該加工廠房位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于貨物運(yùn)輸和人員往來(lái)。2.2廠房面積廠房總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等各功能區(qū)域，布局合理，滿足承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.3廠房設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有完備的基礎(chǔ)設(shè)施，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，保證承租方在租賃期間能夠正常進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)廠房還配備有相應(yīng)的裝卸設(shè)備和運(yùn)輸通道，便于貨物的進(jìn)出和搬運(yùn)。第三章：租賃期限租賃期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，則視為承租方不再續(xù)租，出租方有權(quán)將廠房另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月[具體租金金額]元計(jì)算，租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照出租方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。如承租方采用其他支付方式，應(yīng)事先征得出租方的同意。第五章：廠房使用及維護(hù)5.1承租方使用范圍承租方在租賃期間僅可將廠房用于加工生產(chǎn)相關(guān)的用途，不得將廠房用于其他非法或未經(jīng)出租方同意的用途。同時(shí)承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于廠房使用的相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)廠房進(jìn)行擅自改造或損壞。5.2廠房維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證廠房的安全性和穩(wěn)定性。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，保證這些設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廠房或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：裝修及改造6.1承租方裝修約定如承租方需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并按照出租方的要求提交裝修方案和施工計(jì)劃。裝修方案和施工計(jì)劃應(yīng)經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可實(shí)施，承租方應(yīng)按照審核通過(guò)的方案和計(jì)劃進(jìn)行裝修或改造，不得擅自變更。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同終止后，承租方不得拆除其裝修或改造部分，除非雙方另有約定。6.2改造及拆除規(guī)定如承租方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)保證改造后的廠房符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)和其他部分的使用功能。如承租方需要拆除其裝修或改造部分，應(yīng)事先征得出租方的同意，并按照出租方的要求進(jìn)行拆除，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀。如因承租方拆除裝修或改造部分導(dǎo)致廠房或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供廠房或提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租方因此而遭受的損失。如出租方未能按照合同約定的時(shí)間交付廠房或提前收回廠房的，應(yīng)按照租金的一定比例向承租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過(guò)[逾期支付期限]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此而遭受的損失。如承租方違反合同約定將廠房用于其他非法或未經(jīng)出租方同意的用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此而遭受的損失。如承租方未經(jīng)出租方同意擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償因此而遭受的損失。第八章：爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證或其他手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。9.2協(xié)議終止情形本合同在下列情形下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方違反合同約定，另一方依法解除合同的。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.2通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為通知已按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)。10.3不可抗力條款如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的事件）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)