二零二五年度法拍房屋拍賣議價(jià)與交易保障措施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度法拍房屋拍賣議價(jià)與交易保障措施協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、法拍房屋描述1.房屋名稱與基本信息房屋1：名稱為_(kāi)_____，基本信息為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶型、位置等）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，基本信息為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的拍賣要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方拍賣需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)拍賣的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為_(kāi)_____。房屋2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____。實(shí)際拍賣數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在拍賣前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本協(xié)議房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際拍賣數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)1.拍賣時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方拍賣進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.拍賣地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的拍賣現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、保障措施1.保障措施內(nèi)容1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；1.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；1.3提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；1.4在拍賣過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，確保拍賣過(guò)程公正、透明。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方拍賣失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用；2.2乙方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方拍賣延期的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；2.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)拍賣情況調(diào)整房屋拍賣價(jià)格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參與拍賣，并按照協(xié)議約定支付競(jìng)買保證金。為乙方拍賣提供必要的協(xié)助，如提供拍賣場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房屋信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付競(jìng)買保證金。如因甲方原因?qū)е屡馁u失敗或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋信息。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的拍賣信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、房屋信息審核與評(píng)估1.審核方式乙方在提交房屋信息前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自審，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方在收到房屋信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用抽審或全審的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供更正信息等。七、付款方式與期限1.競(jìng)買保證金協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方競(jìng)買保證金的______%作為首期款，即______元（大寫：______）。2.成交款（如有）根據(jù)拍賣結(jié)果，在乙方成交后，甲方支付相應(yīng)比例的成交款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋信息交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付競(jìng)買保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋信息發(fā)布費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋信息，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供更正信息，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息質(zhì)量問(wèn)題給甲方拍賣造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、拍賣價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有