2025年度鋪面出租與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鋪面出租與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面出租描述1.鋪面信息鋪面1：位于______，面積為______平方米，用途為______。鋪面2（如有）：位于______，面積為______平方米，用途為______。鋪面應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方設定的出租要求。2.出租條件乙方租賃的鋪面應遵守甲方制定的租賃規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生標準等。乙方保證所經(jīng)營的業(yè)務不得違反國家法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。乙方在租賃期間，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式鋪面1的月租金為______元，鋪面2（如有）的月租金為______元。租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月租金。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。乙方應在收到鋪面后______個工作日內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。2.交鋪地點鋪面交付至甲方位于______（詳細地址）的鋪面。四、維護與管理1.鋪面維護乙方負責保持鋪面的整潔和完好，如因乙方原因造成鋪面損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方負責提供必要的維修服務，但乙方需提前通知甲方并支付相應費用。2.區(qū)域發(fā)展規(guī)劃甲方負責制定區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，乙方應遵守甲方的發(fā)展規(guī)劃，并配合甲方實施相關(guān)措施。甲方有權(quán)根據(jù)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整租賃條件，乙方應予以配合。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的鋪面進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議或區(qū)域發(fā)展規(guī)劃時，采取相應的管理措施。義務：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。保障乙方合法經(jīng)營，維護乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，在鋪面內(nèi)進行合法經(jīng)營。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或退出。義務：遵守租賃協(xié)議和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，合理使用鋪面。保持鋪面的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方租賃鋪面后進行首次檢驗，確認鋪面符合租賃條件。乙方在經(jīng)營過程中，如需對鋪面進行改造，應提前向甲方申請，并接受甲方驗收。2.驗收標準驗收標準以租賃協(xié)議和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃為準，包括但不限于鋪面設施、衛(wèi)生條件、安全標準等。如驗收不合格，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月租金。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。2.保證金乙方需在簽訂租賃協(xié)議時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方將全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供物業(yè)管理服務或違反租賃協(xié)議，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或違反區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，每項違規(guī)行為，應向甲方支付______元作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字