合租分攤費用協(xié)議

合租分攤費用協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居?。灰曳皆敢庾赓U該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋：位于__________的房屋，建筑面積__________平方米。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為__________元人民幣。

四、分攤費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況分攤相應(yīng)費用。

五、其他事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護租賃房屋的安全和整潔。

六、違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備居住條件，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方，不得設(shè)置任何影響乙方居住的障礙。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進行房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

5.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金及相關(guān)費用，不得無故扣留或克扣。

6.甲方應(yīng)承擔租賃房屋的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃期限和約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金及時間支付相關(guān)費用，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費或濫用。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋的公共秩序。

6.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對產(chǎn)生的垃圾按照規(guī)定進行分類處理。

7.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀，并清理好所有物品，不得遺留任何垃圾或雜物。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)，乙方享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.甲方享有房屋的處分權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.乙方享有對房屋的正常使用、維修和養(yǎng)護權(quán)。

4.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并追究對方的違約責任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方有義務(wù)保證租賃房屋的安全，及時維修房屋設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費用。

4.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，愛護房屋設(shè)施。

5.雙方有義務(wù)維護租賃房屋的公共秩序，不得干擾他人正常生活。

6.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，履行誠信原則，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同項下，甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為每月的__________日。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款包含在合同金額內(nèi)。

3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.分攤費用：水、電、燃氣、物業(yè)管理費等分攤費用，按實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定，乙方應(yīng)按月支付。

三、額外費用

1.若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

四、支付條件

1.乙方支付租金及分攤費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的__________日內(nèi)確認收訖。

2.甲方在收到乙方支付的租金及分攤費用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、逾期支付

1.乙方如逾期支付租金及分攤費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的滯納金。

2.逾期支付超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及分攤費用。

六、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本合同中注明，并經(jīng)雙方簽字確認。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)遵守新的支付條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合居住條件的房屋，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金及分攤費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的滯納金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及分攤費用。

3.若乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

二、違約處理

1.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若違約方拒絕糾正違約行為或無法糾正，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的所有損失。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，以達成和解。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

1.若雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應(yīng)由__________人民法院管轄。

2.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)所在地法院為爭議管轄法院。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方簽署本協(xié)議并簽字（或蓋章）；

2.甲方將租賃房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方；

3.乙方支付首付款及保證金。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下任一情況下終止：

a.租賃期限屆滿，且乙方按約定將房屋恢復(fù)原狀；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；

b.乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金及分攤費用；

c.雙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并清理好所有物品。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的變更、解除或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止時失效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份；

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份；

3.房屋設(shè)施清單一份；

4.房屋維修保養(yǎng)責任說明一份。

二、費用支付相關(guān)附件

1.租金支付憑證復(fù)印件；

2.分攤費用支付憑證復(fù)印件；

3.保證金收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

三、其他附件

1.雙方身份證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)