房地交易資料公開協(xié)議

房地交易資料公開協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）進行交易，為保障乙方在交易過程中的知情權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方公開房產(chǎn)相關(guān)資料，使乙方在交易過程中充分了解房產(chǎn)狀況，以便作出合理的交易決策。

二、合同背景

甲方擬出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買。為保障乙方在交易過程中的知情權(quán)，甲方同意向乙方公開房產(chǎn)相關(guān)資料。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供資料的真實性負責(zé)。

2.甲方應(yīng)配合乙方查閱、復(fù)制房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記簿等。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方公開房產(chǎn)相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲取資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，如存在上述情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方提供房產(chǎn)的評估報告、維修記錄等相關(guān)資料。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付查閱、復(fù)制房產(chǎn)相關(guān)資料的費用。

2.乙方應(yīng)保證在查閱、復(fù)制房產(chǎn)相關(guān)資料過程中，不泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，充分查閱、復(fù)制并了解房產(chǎn)相關(guān)資料，如因乙方自身原因未在有效期內(nèi)完成，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方在查閱、復(fù)制房產(chǎn)相關(guān)資料過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、遺漏等情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時更正或補充。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，就房產(chǎn)交易事宜與甲方進行協(xié)商，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

三、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料或提供虛假資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付查閱、復(fù)制資料的費用或泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方公開房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方同意支付相應(yīng)的服務(wù)費用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付合同金額的____%（即人民幣____元），作為預(yù)付款。預(yù)付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供部分房產(chǎn)相關(guān)資料。

2.余款支付：甲方向乙方提供全部房產(chǎn)相關(guān)資料后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余合同金額的____%（即人民幣____元）。余款支付前，乙方應(yīng)確認已充分查閱并滿意房產(chǎn)相關(guān)資料。

3.付款條件：乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е录追筋~外產(chǎn)生費用，如資料復(fù)制費、郵寄費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方支付相應(yīng)費用。

5.付款時間：除預(yù)付款外，其余款項的支付時間應(yīng)按照本協(xié)議約定的進度進行，甲方在提供相應(yīng)服務(wù)后，乙方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成支付。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付預(yù)付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.如甲方未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的____%作為違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

四、發(fā)票開具

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后____個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。

2.發(fā)票開具后，甲方應(yīng)將發(fā)票電子版發(fā)送至乙方指定郵箱。

五、資金安全

1.甲方承諾對乙方支付的款項嚴(yán)格保密，并采取必要措施確保資金安全。

2.乙方在支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議項下，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時提供資料、未按時支付款項、提供虛假資料、泄露商業(yè)秘密等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的直接損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

a.訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交至________________仲裁委員會仲裁；

c.調(diào)解：由________________調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由甲方所在地人民法院作為管轄法院。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

五、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

2.如因本協(xié)議解除，任何一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；

2.雙方均應(yīng)確認已充分理解本協(xié)議內(nèi)容；

3.本協(xié)議已得到各自法定代表人或授權(quán)代表的確認。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；

b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項；

c.雙方應(yīng)妥善處理本協(xié)議終止后的遺留問題。

四、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非發(fā)送方收到對方已收到通知的書面確認。

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。

七、爭議解決

如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記簿復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報告；

5.維修記錄；

6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

7.房產(chǎn)相鄰權(quán)證明；

8.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

9.房產(chǎn)抵押、查封等法律障礙證明。

二、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的正式文本；

2.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本；

3.雙方確認已充分理解本協(xié)議內(nèi)容的書面聲明；

4.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明。

三、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件；

2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他輔助材料。

附件一、二、三作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有需要，雙方可協(xié)商增加或修改附件內(nèi)容。附件的提供和交換應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式