冷庫(kù)租賃與食品安全協(xié)議

冷庫(kù)租賃與食品安全協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有一座符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)，現(xiàn)愿將該冷庫(kù)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該冷庫(kù)，并承諾遵守相關(guān)食品安全法律法規(guī)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方冷庫(kù)的租賃關(guān)系，確保乙方在租賃期間內(nèi)，遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，保障食品安全，實(shí)現(xiàn)租賃雙方互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的冷庫(kù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、有效運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付冷庫(kù)，并在交付時(shí)提供完整的冷庫(kù)使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。

3.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行食品安全檢查，對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)提出的合理建議予以考慮。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)至原始狀態(tài)，或按照雙方約定的方式處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保所儲(chǔ)存的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持冷庫(kù)內(nèi)部清潔衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金，并按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間內(nèi)因自身原因?qū)е吕鋷?kù)損壞或出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行食品安全檢查，對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)清理干凈，并將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守食品安全法律法規(guī)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)，并有權(quán)對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行合理建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、衛(wèi)生的冷庫(kù)，并保證冷庫(kù)的正常運(yùn)行。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)，確保食品儲(chǔ)存安全，并按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃總金額為人民幣[總金額]元整。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.每期租金：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每[支付周期]向甲方支付租金人民幣[每期租金金額]元。租金支付日為[具體日期]，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施設(shè)備損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。

支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保已按照約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于食品安全合規(guī)、冷庫(kù)使用規(guī)范等。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。

3.任何支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，甲方提供的收款賬戶信息應(yīng)真實(shí)有效。

4.如因乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

合同金額及支付方式的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付冷庫(kù)，或冷庫(kù)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總租賃金額的[比例]%。

2.如乙方未按約定支付租金或違反食品安全規(guī)定導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的[比例]%，并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。

3.如任何一方違反合同其他條款，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決地的變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，爭(zhēng)議解決地不得變更。

三、違約金的計(jì)算與支付

1.違約金的具體計(jì)算方式由雙方在合同中明確約定。

2.違約金應(yīng)在爭(zhēng)議解決后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

四、合同的解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)剩余租賃期限和已支付租金的實(shí)際情況，協(xié)商處理租金和保證金等問(wèn)題。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和備案手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的終止，包括以下情況：

a.租賃期滿，合同自然終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同簽訂、變更、解除、終止等事宜。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的書(shū)面方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫(kù)租賃合同副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲方冷庫(kù)安全使用手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明冷庫(kù)的操作規(guī)范和維護(hù)保養(yǎng)要求。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

4.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明乙方具備食品經(jīng)營(yíng)許可。

5.甲方冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。

6.冷庫(kù)租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明冷庫(kù)的具體位置、進(jìn)出口、消防設(shè)施等。

7.食品安全管理制度，包括食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

8.雙方簽訂的食品安全責(zé)任書(shū)，明確雙方在食品安全方面的責(zé)任和義務(wù)。

9.甲方冷庫(kù)租賃合同專(zhuān)用章，用于合同及其他相關(guān)文件的蓋章。

10.乙方在租賃期間需遵守的法律法規(guī)文件清單，包括但不限于食品安全法、消防法等。

11.甲方提供的冷庫(kù)相關(guān)資質(zhì)證明文件，如衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。

12.乙方提供的食品檢驗(yàn)報(bào)告，證明乙方所儲(chǔ)存食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

13.任何雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他輔助材料或文件。

所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方