2025年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合作開發(fā)協(xié)議示范文本

2025年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合作開發(fā)協(xié)議示范文本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：____（詳細(xì)地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體/購(gòu)物中心/寫字樓等（具體類型）1.5項(xiàng)目投資估算：人民幣_(tái)___億元。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。2.3雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，甲方持有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)。2.4項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限屆滿，雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商一致后延長(zhǎng)合作期限。四、權(quán)益分配4.1甲方享有項(xiàng)目公司____%的利潤(rùn)分配權(quán)。4.2乙方享有項(xiàng)目公司____%的利潤(rùn)分配權(quán)。4.3項(xiàng)目公司所得利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例分配。五、項(xiàng)目策劃5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，提供項(xiàng)目整體策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能布局、招商策略等。5.2乙方應(yīng)確保策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和盈利性。5.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的策劃方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目按照策劃方案實(shí)施。六、項(xiàng)目招商6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，包括但不限于招商策劃、招商推廣、招商談判等。6.2乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行，保證項(xiàng)目招商進(jìn)度和招商質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。7.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持。八、保密條款8.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目名稱填寫。1.2項(xiàng)目位置：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際地理位置填寫。1.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際占地面積和建筑面積填寫。1.4項(xiàng)目類型：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際類型填寫。1.5項(xiàng)目投資估算：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資金額填寫。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。2.3雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，甲方持有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司____%的股權(quán)。2.4項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限屆滿，雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商一致后延長(zhǎng)合作期限。四、權(quán)益分配4.1甲方享有項(xiàng)目公司____%的利潤(rùn)分配權(quán)。4.2乙方享有項(xiàng)目公司____%的利潤(rùn)分配權(quán)。4.3項(xiàng)目公司所得利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例分配。五、項(xiàng)目策劃5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，提供項(xiàng)目整體策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能布局、招商策略等。5.2乙方應(yīng)確保策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和盈利性。5.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的策劃方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目按照策劃方案實(shí)施。六、項(xiàng)目招商6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，包括但不限于招商策劃、招商推廣、招商談判等。6.2乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行，保證項(xiàng)目招商進(jìn)度和招商質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。7.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持。八、保密條款8.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商