房地產(chǎn)評估中介協(xié)議

房地產(chǎn)評估中介協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方需要評估其位于_________________________的房地產(chǎn)價值，以作為其決策依據(jù)，乙方愿意提供專業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評估的服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)費用等事項。

二、合同背景：甲方因_________________________原因，需要對其房地產(chǎn)進(jìn)行評估，故委托乙方提供專業(yè)評估服務(wù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成評估報告并交付甲方之日起終止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供完整的房地產(chǎn)評估所需資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)合同、圖紙、照片等。

2.甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方評估費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方在評估過程中進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和資料收集。

5.甲方應(yīng)在乙方完成評估報告后五個工作日內(nèi)，對評估報告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評估報告之日起五個工作日內(nèi)向乙方提出。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成對甲方的房地產(chǎn)評估，并向甲方提交評估報告。

2.乙方在評估過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。

3.乙方應(yīng)對評估過程中獲得的甲方資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部評估費用后，將評估報告交付甲方。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對評估報告進(jìn)行解釋和說明，并在必要時提供補充材料。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方對評估報告進(jìn)行解釋和說明。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，不得從事任何違法活動。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如乙方未按約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本房地產(chǎn)評估中介協(xié)議的總金額為人民幣_________元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付評估費用：

a.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_________%（即人民幣_________元）作為預(yù)付款。

b.中期付款：乙方完成評估報告并提交甲方后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_________%（即人民幣_________元）。

c.尾款：甲方收到乙方提交的最終評估報告及所有必要文件后五個工作日內(nèi)，支付剩余的合同金額_________%（即人民幣_________元）。

2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.如甲方未按約定支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金按未付款項的_________%計算。

4.如因乙方原因?qū)е略u估工作無法按期完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按日支付相應(yīng)利息。

5.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

6.雙方應(yīng)就支付事宜保持書面記錄，所有支付憑證均為合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、稅費承擔(dān)：本協(xié)議中涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。

四、爭議解決：如因支付問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作，并要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金按未付款項的_________%計算。

2.如乙方未按約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費用、支付違約金等。

3.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由合同簽訂地人民法院管轄。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，約定由仲裁機構(gòu)所在地人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.如本協(xié)議的違約與爭議解決機制任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件：本房地產(chǎn)評估中介協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，且乙方收到預(yù)付款后五個工作日內(nèi)，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成評估報告并提交甲方之日止。如因特殊情況導(dǎo)致評估工作延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長協(xié)議有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：以下情形之一發(fā)生時，本協(xié)議可終止：

a.評估工作已完成，甲方已收到乙方提交的評估報告；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

3.終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理已履行部分與未履行部分的相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于郵寄地址、電子郵箱等。

2.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

3.通知或送達(dá)自發(fā)送之日起五個工作日視為送達(dá)，但以實際收到為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，具體范圍以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

六、法律適用與爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生與本協(xié)議相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔：甲方提供的房地產(chǎn)評估需求文檔，包括評估目的、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、評估對象等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計方案：乙方根據(jù)甲方需求提供的評估設(shè)計方案，包括評估方法、評估程序、評估人員安排等。

三、技術(shù)規(guī)格：乙方制定的房地產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)格，包括評估標(biāo)準(zhǔn)、評估指標(biāo)、評估方法等。

四、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)合同復(fù)印件；

3.涉及的土地使用證、建筑許可證等復(fù)印件；

4.其他與評估相關(guān)的證明文件