合租房屋日常維護協(xié)議

合租房屋日常維護協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護房屋的日常使用。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解房屋現(xiàn)狀及各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，達成合意，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并處于良好使用狀態(tài)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施設(shè)備的操作指南和維護保養(yǎng)方法。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，并在收到租金后向乙方提供收據(jù)。

4.甲方有責(zé)任在房屋租賃期間保持房屋外觀整潔，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有責(zé)任保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。

5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

6.乙方應(yīng)按時接受甲方對房屋進行的檢查和維護，不得拒絕或妨礙。

7.乙方租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

任何一方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議約定的租賃總金額為人民幣[租賃金額]元，其中包括房屋租金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.房屋租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金]元。

3.乙方應(yīng)在每月[具體日期，如“每月5日”]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方姓名]

-賬號：[甲方銀行賬號]

4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要修繕，修繕費用如超出正常維修范疇，超出部分由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在修繕前通知乙方。

5.合同簽訂時，乙方應(yīng)支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若無損壞賠償及其他費用，甲方應(yīng)無息退還保證金。

6.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限，如“一個月”]通知甲方，并承擔(dān)提前解除合同所造成的損失，包括但不限于剩余租金和甲方可能遭受的損失。

7.任何一方未按約定時間支付租金或費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之[滯納金比例]的滯納金。

8.本協(xié)議簽訂后，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方，租金調(diào)整后的支付方式與本協(xié)議約定一致。

9.所有財務(wù)往來均以人民幣結(jié)算，如遇匯率變動，不調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

b.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償因此造成的損失。

c.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按每日萬分之[滯納金比例]支付滯納金。

d.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

e.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

f.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。

e.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂地為合同履行地，為本協(xié)議爭議解決的第一管轄法院。

雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守上述違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利實施。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止條件包括：

a.租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。

4.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括租金、保證金、違約金等。

四、通知方式：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。

2.通知送達地址為各自在協(xié)議中注明的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。

4.本附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力，如與本協(xié)議正文沖突，以本附則為準。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明書，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備使用和維護指南，詳細說明各類設(shè)施設(shè)備的操作方法和維護保養(yǎng)要求。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃押金退還協(xié)議，規(guī)定在租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金的條件和程序。

5.房屋租賃合同附件五：租賃期間房屋維修費用清單，明確租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用承擔(dān)方式。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同補充協(xié)議，記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。

7.房屋租賃合同附件七：租賃雙方身份證復(fù)印件，作為身份驗證和簽訂合同的依據(jù)。

8.房屋租賃合同附件八：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。

9.房屋租賃合同附件九：租賃房屋消防安全檢查報告，確保租賃房屋符合消防安全要求。

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