鄉(xiāng)村經(jīng)濟適用房合同

鄉(xiāng)村經(jīng)濟適用房合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村經(jīng)濟適用房（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方購買甲方房屋，實現(xiàn)乙方居住需求。

二、合同背景：甲方為滿足乙方居住需求，愿意將房屋出售給乙方。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣__________元整。

五、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，剩余款項于房屋交付使用前付清。

六、房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或合同履行過程中的其他責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定進行賠償。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式，及時足額支付房屋價款。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照甲方要求接受房屋交付。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，合理使用房屋。

4.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以修復(fù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施，因保管不善導(dǎo)致?lián)p失由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，全面履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，避免因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方的責(zé)任和義務(wù)為合同履行過程中的核心條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下房屋的總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），該金額為房屋的完整交易價格，包含房屋本身的購買價格以及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.預(yù)付款：乙方在支付首付款后，應(yīng)于__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整。

4.付款條件：乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證等。

三、付款時間

1.首付款應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)支付。

2.預(yù)付款應(yīng)在支付首付款后的__________個工作日內(nèi)支付。

3.尾款支付時間根據(jù)房屋交付時間確定，但最遲應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢。

四、財務(wù)記錄與憑證

1.甲方應(yīng)向乙方提供每次付款的正式收據(jù)或發(fā)票，以證明乙方已按照合同約定支付款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋交易相關(guān)的財務(wù)記錄，以確認支付金額的正確性。

五、額外費用

1.除合同約定的房屋總價款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費、評估費、過戶費等額外費用。

2.額外費用應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照國家規(guī)定和實際發(fā)生額由乙方支付。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未支付款項的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的__________%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

本合同金額與支付方式條款明確了雙方的財務(wù)責(zé)任，對于保障雙方的合法權(quán)益、維護交易的正常進行具有重要意義。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項的__________%作為違約金。

b.若乙方未按合同約定使用房屋，違反房屋管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款的__________%作為違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁委員會申請仲裁。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

三、其他規(guī)定

1.本合同項下任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同項下任何一方違約，守約方有權(quán)采取一切法律手段追究違約方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

3.本合同項下任何一方違約，違約方不得以任何理由拒絕履行合同約定的違約責(zé)任。

本違約與爭議解決機制旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保在違約和爭議發(fā)生時能夠及時、有效地解決，維護雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未完成事項。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進行通訊，任何一方變更地址的，應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或公開。

本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

二、土地使用權(quán)證復(fù)印件

三、房屋測繪報告

四、房屋質(zhì)量檢測報告

五、房屋裝修圖紙及設(shè)計說明

六、房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

七、房屋買賣合同

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請