冷庫(kù)租賃服務(wù)承諾協(xié)議

冷庫(kù)租賃服務(wù)承諾協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫(kù)設(shè)施，具備良好的儲(chǔ)存條件，乙方有冷庫(kù)租賃需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的目的是明確甲方提供給乙方的冷庫(kù)租賃服務(wù)內(nèi)容、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證冷庫(kù)的制冷效果和儲(chǔ)存環(huán)境。

2.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，確保乙方享有租賃權(quán)益。

4.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅，并將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能，不得用于違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)內(nèi)物品進(jìn)行妥善保管，防止因乙方原因造成物品損壞或丟失。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告冷庫(kù)設(shè)施使用情況，如有損壞或異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有按照協(xié)議約定收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.乙方享有按照協(xié)議約定使用冷庫(kù)設(shè)施的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃給乙方的冷庫(kù)設(shè)施符合規(guī)定，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議租賃服務(wù)總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥_______元），具體金額如下：

1.冷庫(kù)租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。

2.保證金：人民幣_(tái)_____元整（￥_______元），乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿或合同解除后無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-賬戶名稱：_______

-賬號(hào)：_______

-開(kāi)戶行：_______

2.保證金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金，支付方式同租金支付。

3.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，維修費(fèi)用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

財(cái)務(wù)條款特別說(shuō)明：

1.乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金，并保留追討租金和保證金的權(quán)力。

2.甲方如未按時(shí)提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同金額及支付方式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

4.本協(xié)議涉及的稅金、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。

5.任何財(cái)務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按照協(xié)議約定提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，或提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

3.若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能，或儲(chǔ)存違法物品，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)：_______

4.仲裁規(guī)則：適用中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)仲裁規(guī)則。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.若雙方均不同意仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法成立，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決合同解除。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。協(xié)議期滿前_______個(gè)月，任何一方均可提出終止協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，協(xié)議終止。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前，完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保協(xié)議的有效性。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或出現(xiàn)法定解除情形，本協(xié)議不得提前終止。

三、變更與終止條款

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止條件：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知違約方解除合同；

d.法定解除情形出現(xiàn)。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理租賃物品的交接和財(cái)務(wù)結(jié)算事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為送達(dá)日期；

c.電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收件時(shí)間為送達(dá)日期。

2.雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，若因聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，由通知方承擔(dān)責(zé)任。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

六、其他

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.冷庫(kù)租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)副本

2.冷庫(kù)設(shè)施清單及照片，詳細(xì)列明冷庫(kù)的尺寸、容量、制冷系統(tǒng)、儲(chǔ)存條件等。

3.冷庫(kù)租賃合同附件一：租賃物品清單，包括乙方需儲(chǔ)存的物品種類、數(shù)量、規(guī)格等。

4.冷庫(kù)租賃合同附件二：租賃期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分表，明確甲方和乙方在冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任。

5.冷庫(kù)租賃合同附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表，包括租金、保證金、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。

6.冷庫(kù)租賃合同附件四：租金支付時(shí)間表，明確租金支付的具體日期和金額。

7.冷庫(kù)租賃合同附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

8.冷庫(kù)租賃合同附件六：不可抗力事件處理方案，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。

9.冷庫(kù)租賃合同附件七：雙方簽字蓋章頁(yè)，包括甲方和乙方代表簽字及公司蓋章。

10.冷庫(kù)租賃合同附件八：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件，包括與冷庫(kù)租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。

11.冷庫(kù)租賃