上海市2025年租房協(xié)議專業(yè)媒介機構指導

上海市2025年租房協(xié)議專業(yè)媒介機構指導一、協(xié)議前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，為了維護租房市場秩序，保障租房雙方的合法權益，規(guī)范專業(yè)媒介機構的服務行為，特制定本《上海市____年租房協(xié)議專業(yè)媒介機構指導》（以下簡稱“本指導”）。二、協(xié)議主體1.甲方（出租方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有房屋出租權利的一方。2.乙方（承租方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需租賃甲方房屋的一方。3.丙方（專業(yè)媒介機構）：指依法設立，從事房地產(chǎn)租賃中介服務業(yè)務的機構。三、協(xié)議正文第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____1.2房屋結構及面積：____1.3房屋產(chǎn)權證明：____第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.2乙方應在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，將房屋及附屬設施交還給甲方，并保持房屋的清潔、整潔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。四、專業(yè)媒介機構服務規(guī)范1.丙方應嚴格遵守國家有關房地產(chǎn)租賃市場的法律法規(guī)，依法開展業(yè)務。2.丙方應向甲方、乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞、虛構事實。3.丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同備案手續(xù)，確保合同真實有效。4.丙方應按照甲方、乙方的委托，提供租賃合同簽訂、租金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)的服務。5.丙方不得以任何形式收取甲方、乙方的額外費用。6.丙方應保守甲方、乙方的個人信息，不得泄露給第三方。五、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.甲方、乙方身份證復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件六、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向