2025版違約住宅賠償協(xié)議標準格式

2025版違約住宅賠償協(xié)議標準格式一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于____年____月____日簽訂了一份《住宅買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定賣方將其擁有的位于____的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給買方。根據(jù)原合同的約定，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。由于賣方原因，導致合同無法履行，現(xiàn)雙方經友好協(xié)商，就違約賠償事宜達成如下協(xié)議：二、協(xié)議正文1.確認違約事實雙方確認，賣方未能按照原合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求履行交付房屋的義務，構成違約。2.賠償金額（1）賣方同意向買方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的____%。（2）賣方還應賠償買方因違約所造成的實際損失，包括但不限于：①買方為購買該房屋已支付的全部定金、首付款等費用；②買方為購買該房屋所發(fā)生的合理費用，如中介費、律師費等；③買方因違約所失去的購房機會成本。3.賠償方式賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將違約金及實際損失賠償款支付給買方。買方收到賠償款后，應在____日內向賣方出具收據(jù)。4.賠償期限賣方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將房屋過戶至買方名下。若賣方未能在此期限內完成過戶手續(xù)，則應按照本協(xié)議約定的賠償方式向買方支付賠償款。5.違約責任（1）賣方應承擔因其違約所產生的一切法律責任，包括但不限于：①支付違約金及賠償款；②承擔因違約所產生的全部訴訟費用、律師費用等；③賠償買方因違約所造成的其他損失。（2）買方有權要求賣方繼續(xù)履行原合同，若賣方仍無法履行，則買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償款。6.爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。三、協(xié)議簽署甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日四、附件1.《住宅買賣合同》副本2.房屋產權證明文件副本3.買方已支付定金、首付款等費用的憑證4.其他與賠償有關的證據(jù)材料五、協(xié)議說明1.本協(xié)議根據(jù)我國相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在違約情況下的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.本協(xié)議內容全面，涵蓋了違約賠償?shù)闹饕矫?，包括違約金、實際損失、賠償方式、賠償期限等。3.本協(xié)議具有較強的可操作性，便于雙方在實際履行過程中參照執(zhí)行。4.本協(xié)議適用于各類住宅買賣合同違約賠償事宜，具有一定的通用性。5.雙方在簽訂本協(xié)議時，應仔細閱讀并充分理解協(xié)議內容，確保自身合法權益不受侵害。六、法律效力本協(xié)