2025年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目協(xié)議書

2025年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目協(xié)議書甲方（投資方）：____乙方（項(xiàng)目方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣____億元。二、合作方式2.1甲方作為投資方，以現(xiàn)金方式對乙方項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣____億元。2.2乙方作為項(xiàng)目方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及管理工作。2.3甲方投資后，享有項(xiàng)目____%的股權(quán)，乙方享有項(xiàng)目____%的股權(quán)。2.4甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的決策。三、投資期限及回報3.1投資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2投資回報：甲方按照投資金額的____%獲取固定回報，具體回報方式如下：（1）項(xiàng)目銷售收入達(dá)到____億元時，甲方按照投資金額的____%獲得回報；（2）項(xiàng)目銷售收入達(dá)到____億元時，甲方按照投資金額的____%獲得回報；（3）項(xiàng)目銷售收入達(dá)到____億元時，甲方按照投資金額的____%獲得回報。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理等。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度、財務(wù)狀況、市場情況等，甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金使用合理、合規(guī)，如因資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及退出5.1甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)，按照投資金額的____%向第三方轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股權(quán)。5.2如甲方需退出項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照以下方式收購甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)：（1）甲方提前三個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為甲方投資金額的____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方如未按期完成項(xiàng)目，每延期一日，應(yīng)向甲方支付投資金額的____%作為違約金。6.3甲方如未按期支付投資款，每延期一日，應(yīng)向乙方支付投資金額的____%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資方）：___