2025年集體土地住宅購買合同

2025年集體土地住宅購買合同甲方（出賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為集體土地住宅的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的集體土地住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就以下事項達成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的上述住宅。2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶賬號：____開戶行：____2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。三、交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2交付住宅時，雙方應對住宅進行驗收。驗收合格后，乙方應在驗收合格報告上簽字確認。3.3如乙方對交付的住宅有異議，應在驗收合格報告上注明具體異議事項，并書面通知甲方。____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意。四、權(quán)利與義務4.1甲方應保證所售住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理住宅的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應按照合同約定支付購房款，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔住宅交易涉及的稅費。4.4乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。五、違約責任5.1甲方如未按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%。5.3任何一方因違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____乙方（購買