2025年二手房交易未過戶策劃協(xié)議書

2025年二手房交易未過戶策劃協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但雙方尚未辦理過戶手續(xù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本策劃協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)、糾紛等情況。1.2乙方自愿購買該房產(chǎn)，并已支付部分購房款。1.3雙方尚未辦理過戶手續(xù)，為確保交易順利進(jìn)行，特簽訂本策劃協(xié)議書。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號為____。2.2房價(jià)及支付方式2.2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2.2乙方已支付甲方購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3過戶手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在乙方支付剩余購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部合法有效證件及資料。2.4房產(chǎn)交付2.4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。2.4.2乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定用途使用，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、糾紛等情況。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。3.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部合法有效證件及資料。3.2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)的賠償金。4.3乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。