版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同文本

版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的商業(yè)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（商業(yè)用途）1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方不得在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)，包括但不限于裝修、改動(dòng)水電線路等，如確需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。3.房產(chǎn)概況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)證明，避免日后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。7.房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。8.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的比例。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.訴訟：若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出租房產(chǎn)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事項(xiàng)或原約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.法律約束力：指合同對(duì)雙方具有法律上的強(qiáng)制效力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。要列出一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合并為每個(gè)場(chǎng)合增加合同補(bǔ)充條款，我們可以想象幾種不同的租賃場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃：特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的商業(yè)房產(chǎn)用作藝術(shù)創(chuàng)作和展覽的空間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在創(chuàng)作和展覽活動(dòng)中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確?；顒?dòng)不對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成干擾。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.餐飲業(yè)租賃：特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲業(yè)務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并且不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的商業(yè)房產(chǎn)用作教育培訓(xùn)中心。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)合法合規(guī)，不得開展未經(jīng)批準(zhǔn)的教育項(xiàng)目，并且應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)員在校園內(nèi)的安全。房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件，我們得把它附上。租賃雙方身份證明：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他能證明身份的