杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓上述房屋。2.2雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求支付過戶費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。4.2甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫個人信息和房屋詳細(xì)信息，包括身份證號、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證號等。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確房屋的轉(zhuǎn)讓價格，并用大小寫兩種方式表述，避免日后糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.質(zhì)量問題：明確房屋的質(zhì)量保證和責(zé)任歸屬，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時責(zé)任的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商不成后向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，在此指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的過程，即將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。6.訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方?！凹追阶鳛榉课莸暮戏ɡ^承人，應(yīng)提供完整的繼承證明文件。若因繼承權(quán)爭議導(dǎo)致房屋無法轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部款項(xiàng)，并支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金?！?.場合：乙方計劃購買房屋用于投資出租?！耙曳劫徺I該房屋的目的為投資出租，甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在租賃合同或租客。若存在租賃合同或租客，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有相關(guān)問題，并確保乙方能夠順利出租房屋。”3.場合：甲方房屋存在共有權(quán)人。“甲方確認(rèn)共有權(quán)人已同意本次房屋轉(zhuǎn)讓，并在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意書。如共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓或存在共有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。”合同所需的