度上海精裝修住宅合同范本

度上海精裝修住宅合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及裝修狀況符合約定。若乙方對房屋質(zhì)量及裝修狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第四條裝修及設(shè)施4.1甲方應(yīng)保證房屋裝修符合國家有關(guān)裝修規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所用材料應(yīng)為環(huán)保、無毒、無害的合格產(chǎn)品。4.2房屋裝修及設(shè)施清單詳見附件一。4.3甲方承諾房屋裝修及設(shè)施在交付后______年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在房屋交付后______年內(nèi)，對房屋質(zhì)量及裝修問題進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后______日內(nèi)進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。6.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄冢坑馄谝蝗?，甲方?yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件一：房屋裝修及設(shè)施清單1.裝修材料品牌及型號(hào)：__________2.家具品牌及型號(hào)：__________3.電器品牌及型號(hào)：__________4.衛(wèi)浴設(shè)施品牌及型號(hào)：__________5.其他設(shè)施：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追溯和備案。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)核對房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保無誤。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。4.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面提出任何質(zhì)量異議。5.裝修及設(shè)施：甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并提供裝修及設(shè)施清單，乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容。6.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛；乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋質(zhì)量提出投訴。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法追討，反之亦然。3.質(zhì)量異議：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.裝修質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償乙方損失。6.爭議處理：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：指在買賣合同中，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人并收取價(jià)款的當(dāng)事人。買受人：指在買賣合同中，支付價(jià)款并取得標(biāo)的物所有權(quán)的當(dāng)事人。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。驗(yàn)收：指買受人收到房屋后，對房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，通過法院審理解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條：“鑒于甲乙雙方具有特殊親情/友情關(guān)系，雙方承諾在合同履行過程中更加注重溝通和理解，盡量避免因小事產(chǎn)生糾紛?！?.場合：買方為首次購房的年輕人或老年人補(bǔ)充條款：針對首次購房者，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供購房全過程咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解相關(guān)政策和程序，確保乙方順利辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)?！?.場合：房屋位于老舊小區(qū)，可能涉及拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充條款：針對可能出現(xiàn)的拆遷情況，可以增加一條：“若在合同履行期間，房屋因政府征收、拆遷等原因需要搬遷，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，確保乙方利益不受損害?！?.場合：房屋裝修涉及定制家具或特殊材料補(bǔ)充條款：針對定制家具或特殊材料，可以增加一條：“甲方提供的定制家具或特殊材料，必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交付后對家具或材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，若不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：房屋裝修及設(shè)施清單3.附件三：甲方身份證復(fù)印件4.附件四：乙方身份證復(fù)印