房產(chǎn)租賃合同示例

房產(chǎn)租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：__________。1.3甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意期限的起始點和終止條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他約定：雙方對于合同未盡事宜的補充協(xié)議應(yīng)具有同等法律效力。9.合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)保留簽字后的合同副本。解決辦法：1.糾紛解決：合同中應(yīng)規(guī)定糾紛的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。2.合同解除：在合同解除的情形發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理，必要時可尋求法律援助。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。法律名詞解釋：房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其他附屬物，包括住宅、商業(yè)用房等。出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。承租方（乙方）：租賃房產(chǎn)并使用房產(chǎn)的一方。租賃期限：雙方約定的房產(chǎn)租賃的起止時間。租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約：指合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，合同當(dāng)事人一方或雙方?jīng)Q定終止合同效力的行為。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具電器等生活設(shè)施安全可靠，適合學(xué)生居住。乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得在夜間制造噪音影響鄰居。2.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時租住房屋以集中工作。3.家庭臨時過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修或臨時調(diào)動工作，需要臨時租住房屋。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的基本居住安全，如有需要，應(yīng)協(xié)助乙方處理水電維修等日常問題。4.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場合：商務(wù)人士因出差或臨時項目需要短期租住房屋。補充條款：甲方應(yīng)提供便利的交通條件，乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的商務(wù)設(shè)施，如會議室、打印設(shè)備等。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.社區(qū)管理規(guī)定7.網(wǎng)絡(luò)使用協(xié)議（如有）8.水電費結(jié)算單（租賃期滿時）9.其他雙方認(rèn)為有必要保留的文件和協(xié)議嘿，朋友，如果你是個在外地讀書的學(xué)生，或者是個遠(yuǎn)程工作者，甚至是因為家里裝修需要臨時找個地方住，那這個房產(chǎn)租賃合同就特別適合你。你看，我們專門為不同的情況加了一些貼心的小條款，比如學(xué)生租房時，我們確保房間