房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的1.1甲方委托乙方為其房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)，以確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方項(xiàng)目開發(fā)過程中的合同、協(xié)議、規(guī)章制度等法律文件進(jìn)行審查，提出修改意見和風(fēng)險(xiǎn)提示；（2）對(duì)甲方項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的法律問題提供咨詢意見；（3）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的法律糾紛；（4）為甲方項(xiàng)目開發(fā)提供法律培訓(xùn)，提高甲方員工的法律意識(shí)；（5）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)法律服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方如下服務(wù)費(fèi)用：（1）基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）額外服務(wù)費(fèi)：如乙方提供本合同第二條所列服務(wù)以外的其他服務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容支付額外服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保提供的服務(wù)符合甲方的需求。如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意為止。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。合同變更、解除或終止的通知應(yīng)以書面形式作出。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方應(yīng)明確約定所提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛處理、法律培訓(xùn)等，以避免履行過程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：服務(wù)內(nèi)容是指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)向甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目和范圍。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，包括基本服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和金額。法律名詞解釋：服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供法律服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；支付方式是指甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方法和期限。4.保密條款：雙方應(yīng)約定對(duì)在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額和計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過程中因權(quán)益沖突而采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、商討等方式解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行海外房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。“第十一條海外項(xiàng)目特別約定11.1乙方應(yīng)具備處理國(guó)際法律事務(wù)的能力，包括但不限于熟悉海外法律體系、國(guó)際合同規(guī)則和跨國(guó)法律糾紛解決方式。11.2甲方應(yīng)提前向乙方提供海外項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、項(xiàng)目背景、合作伙伴情況等。11.3雙方應(yīng)協(xié)商確定海外項(xiàng)目的額外服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況適時(shí)調(diào)整?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開發(fā)涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！暗谑l歷史建筑與文化遺產(chǎn)保護(hù)特別約定12.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目所在地的文化遺產(chǎn)調(diào)查，并提供相關(guān)的法律咨詢，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)保護(hù)法規(guī)。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目開發(fā)方案，確保其不違反任何關(guān)于歷史建筑和文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)。12.3雙方應(yīng)共同研究文化遺產(chǎn)保護(hù)與開發(fā)之間的平衡點(diǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模的城市更新或舊改項(xiàng)目?！暗谑龡l城市更新特別約定13.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定城市更新項(xiàng)目的整體法律策略，包括土地收儲(chǔ)、拆遷補(bǔ)償、居民安置等方面。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保項(xiàng)目符合社會(huì)公眾利益。13.3雙方應(yīng)協(xié)商確定城市更新項(xiàng)目的額外服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和進(jìn)展情況適時(shí)調(diào)整?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方執(zhí)業(yè)許可證副本復(fù)印件3.乙方團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)資