度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同

度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國________省________市簽訂：甲方（賣方）：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：________________________，建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為：，土地用途為：。1.3標(biāo)的房屋currently的使用狀態(tài)為：________________________（如“空置”、“出租中”等）。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）________________________元整，即￥________________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（a）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整，即￥________________________元。定金在本合同簽訂后________日內(nèi)支付，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。（b）首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）________________________元整，即￥________________________元。首付款應(yīng)于________年________月________日前支付至甲方指定賬戶。（c）余款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余購房款，計(jì)人民幣（大寫）元整，即￥________________________元。尾款的支付方式為：（如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等），具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有費(fèi)用結(jié)清證明，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因上述費(fèi)用未結(jié)清導(dǎo)致的糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施（如：________________________）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)，并簽署《房屋交接單》。3.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋未能按期交付，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整，即￥________________________元。第四條標(biāo)的房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合簽署相關(guān)法律文書等。4.3自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，若因非甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋被查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若因此導(dǎo)致交易無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)及利息。4.4在標(biāo)的房屋交付前，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因上述問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整，即￥________________________元。若逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整，即￥________________________元。若逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)及利息。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（賣方