版商業(yè)用地租賃合同范本

版商業(yè)用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商業(yè)用地所有權(quán)人，擁有出租該用地的權(quán)利；乙方因經(jīng)營需要，愿租賃甲方所擁有的商業(yè)用地，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃用地1.1租賃用地位于：_________________，面積共計：_______平方米。1.2租賃用地的使用權(quán)性質(zhì)：_______（國有土地使用證編號：__________）。1.3租賃用途：乙方租賃該用地用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃合同生效后_______日內(nèi)支付當年租金，以后每年租金應(yīng)在當年_______月_______日前支付。3.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式。第四條用地交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將租賃用地交付給乙方。4.2乙方在接收租賃用地時，應(yīng)進行實地驗收，確認租賃用地的實際情況與合同約定相符。第五條用地使用及維護5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，確保用地安全，不得進行違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃用地的日常維護和保養(yǎng)，確保用地設(shè)施的正常運行。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)合法、有效。6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃用地交付給乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃用地。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，確保用地安全，不得進行違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃用地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方如未能按期交付租賃用地，應(yīng)承擔(dān)違約金：_______元/平方米/日。8.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更、解除與終止10.1合同生效后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金：_______元。10.3在租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.租賃用地詳細信息：包括位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等，需與相關(guān)土地使用權(quán)證書相符。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間需明確，避免日后糾紛。5.用地交付及驗收：雙方應(yīng)明確用地交付的時間和驗收標準。6.用地使用及維護：乙方應(yīng)按約定用途使用用地，并負責(zé)日常維護。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保用地使用權(quán)的合法性，并按合同交付用地。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用用地，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決：明確爭議解決方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。10.合同變更、解除與終止：約定合同變更、解除或終止的條件和程序。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法院。3.合同變更或終止：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的條件和后果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當事人，即提供租賃物的方。承租方（乙方）：租賃物的使用方，即支付租金使用租賃物的方。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定支付的賠償金。滯納金：逾期支付款項時，按照合同約定支付的額外費用。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。合同變更：雙方在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容進行修改的行為。合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同效力自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上舉辦大型活動或節(jié)慶活動。補充條款：甲方應(yīng)提前知曉乙方舉辦活動的性質(zhì)和規(guī)模，并在合同中補充如下條款：“乙方在租賃用地上舉辦大型活動前，需提前_______天向甲方提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩?，避免對周圍環(huán)境和甲方財產(chǎn)造成損害?！?.場合：乙方租賃用地用于餐飲業(yè)，需排放油煙和廢渣。補充條款：考慮到環(huán)保和社區(qū)和諧，合同中可以增加：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)時，應(yīng)采取有效措施處理油煙和廢渣，確保符合當?shù)丨h(huán)保標準。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：乙方計劃在租賃用地上建設(shè)臨時建筑。補充條款：為了確保建設(shè)合規(guī)，合同中可以寫入：“乙方如需在租賃用地上建設(shè)臨時建筑，必須獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)手續(xù)。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。”4.場合：租賃用地位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，安全防范要求高。補充條款：合同中可以增加：“乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、雇傭安保人員，確保租賃用地的安全。甲方有權(quán)對乙方的安全措施進行監(jiān)督?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用證復(fù)印件：證明甲方對租賃用地的使用權(quán)。2.租賃用地平面圖：詳細標注租賃用地的位置和面積。3.雙方營業(yè)