安置房買賣合同模板

安置房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.2.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第四條房屋維修及質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)______年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)______年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買受人（乙方）應(yīng)核實(shí)出賣人（甲方）提供的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的交易價(jià)格、定金金額、剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式。3.房屋交付及過(guò)戶：出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房屋維修及質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬不清，買受人可要求出賣人解除合同，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.交易價(jià)格及支付方式爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提起訴訟。3.房屋交付及過(guò)戶問(wèn)題：出賣人未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋維修及質(zhì)量問(wèn)題：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保修期限：指出賣人對(duì)所售商品或提供服務(wù)所承擔(dān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)的期限。5.和解：指雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。6.調(diào)解：指第三方協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理并解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚而出售共同擁有的安置房。補(bǔ)充條款：若甲方為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)在合同簽訂前辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。雙方同意，本合同項(xiàng)下的安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，與任何一方的前配偶無(wú)關(guān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：安置房作為遺產(chǎn)分配給繼承人，繼承人出售該安置房。補(bǔ)充條款：甲方為安置房繼承人，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。繼承人之間對(duì)安置房的分配無(wú)爭(zhēng)議，并同意出售事宜。出售所得款項(xiàng)按照繼承人之間的約定分配。3.應(yīng)用場(chǎng)合：安置房作為企業(yè)資產(chǎn)處置，企業(yè)出售該安置房。補(bǔ)充條款：甲方為出售安置房的企業(yè)，應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。企業(yè)出售安置房需經(jīng)過(guò)董事會(huì)或股東大會(huì)同意，并提供相關(guān)決議文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：安置房為共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)人之一出售其份額。補(bǔ)充條款：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一，出售其份額時(shí)，應(yīng)取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并提交其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意文件。出售后，乙方與剩余共有產(chǎn)權(quán)人共同擁有安置房的所有權(quán)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.定金支付憑證4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢確認(rèn)書7.甲方婚姻狀況證明（如適用）8.繼承證明文件（如適用）9.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明（