高端別墅期房購銷合同書

高端別墅期房購銷合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)取得方式為______。1.3房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)提供如下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及維修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。4.3保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋裝修；（4）其他甲方承諾的保修內(nèi)容。4.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)進行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。5.2甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，修復(fù)期間不計入保修期限。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋總價款百分之______的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當事人。2.詳細描述房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等，確保雙方對房屋有清晰的了解。法律名詞：標的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.確定房屋價格及支付方式：明確房屋總價款及支付時間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞：價款，指合同中買方為獲取標的物所支付的對價。4.規(guī)定房屋交付及驗收：明確房屋交付時間和驗收流程，保障買方權(quán)益。法律名詞：交付，指賣方將標的物轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.質(zhì)量保證及維修：約定保修期限、保修范圍和質(zhì)量問題處理方式，確保房屋質(zhì)量。法律名詞：瑕疵擔(dān)保，指賣方對標的物質(zhì)量瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，便于合同糾紛的處理。法律名詞：爭議解決，指合同當事人對合同糾紛進行解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞：訴訟，指合同當事人通過人民法院解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為海外華人，需要遠程購房。乙方可以委托合法的代理人代為簽署本合同及辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)，代理人應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋購買所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽證、銀行匯款等。2.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋用于出租或投資。甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合出租或投資的基本條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在房屋交付后進行適當?shù)难b修或改造，以適應(yīng)出租或投資需求，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.應(yīng)用場合：乙方希望參與房屋設(shè)計或定制。甲方應(yīng)提供房屋設(shè)計圖紙和方案，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)提出修改意見。雙方應(yīng)就設(shè)計修改達成一致，并由甲方負責(zé)實施，相關(guān)費用按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。合同所需附件列表：1.房