二手房買賣合同居間服務(wù)協(xié)議

二手房買賣合同居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房產(chǎn)。2.乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)時，提供必要的身份證件及資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、居間服務(wù)1.丙方為甲乙雙方提供如下居間服務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）提供交易過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助雙方處理交易過程中的其他相關(guān)事宜。2.丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方支付。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的______%。2.由于丙方的過錯導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)核對房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、所有權(quán)人等，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格、定金、首付款及余款的支付時間與方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶：明確房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，確保交易順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用：明確丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計算方式，防止違約行為。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常選擇協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供交易過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。2.違約金：指合同一方違約時，按照約定應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。4.履行：指合同各方按照約定完成合同義務(wù)的行為。5.糾紛：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.訴訟：指合同各方將糾紛提交給法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚需要出售共有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方為夫妻共有財產(chǎn)，則甲方雙方需共同簽署本協(xié)議，并在協(xié)議中明確各自份額的分配。另外，增加一條：“甲方雙方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的共有權(quán)益無爭議，若因共有權(quán)益發(fā)生糾紛，由甲方雙方自行解決，不得影響乙方的合法權(quán)益?！?.場合：賣方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)在協(xié)議中提供合法有效的繼承證明文件。另外，增加一條：“甲方應(yīng)保證其有權(quán)處置該房產(chǎn)，若因繼承權(quán)或其他遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！?.場合：買方為非本地居民，需要貸款購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方為非本地居民且需貸款購房，乙方應(yīng)提前向丙方提供貸款所需的全部文件和信息。另外，增加一條：“乙方應(yīng)確保貸款申請的順利進(jìn)行，若因乙方原因?qū)е沦J款無法批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。”4.場合：房產(chǎn)存在租賃合同，賣方需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租賃合同的承租人解除租賃關(guān)系，并確保在過戶前租賃合同已終止。另外，增加一條：“甲方應(yīng)承擔(dān)因解除租賃合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并保證在過戶時房產(chǎn)處于空置狀態(tài)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.貸款批準(zhǔn)文件（如有