新建經(jīng)濟適用房購銷合同模板

新建經(jīng)濟適用房購銷合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證等。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付購房款共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等），具體支付方式雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的期限履行支付義務(wù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付購房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字/蓋章：____________買受人（乙方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保信息的準(zhǔn)確性。4.購房款及支付方式：明確購房款總額及支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或按揭貸款等，并遵守約定的支付期限。5.房屋交付及驗收：明確房屋交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并明確相關(guān)費用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括逾期交付或支付購房款的違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.基本信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)基本信息錯誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.房屋信息不符：如房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行糾正或解除合同。3.支付問題：如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。4.交付及驗收問題：如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)按照合同約定進行修復(fù)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題：如甲方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。出賣人：指合同中出售商品的當(dāng)事人，本合同中指甲方。買受人：指合同中購買商品的當(dāng)事人，本合同中指乙方。購房款：買受人支付給出賣人的購買房屋的款項。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買受人打算購買該經(jīng)濟適用房用于出租投資。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方購買該房屋后有權(quán)將其出租。但乙方應(yīng)確保出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)在合同中注明該房屋是否適合出租，并提供房屋的租賃指導(dǎo)意見。2.場合：如果買受人計劃將房屋用于自住，但家庭成員中有特殊需求的人士，如老年人或殘疾人。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋的設(shè)計和建造符合無障礙通行標(biāo)準(zhǔn)，滿足特殊人群的生活需求。必要時，雙方可協(xié)商進行合理的房屋改造，相關(guān)費用可另行商定。3.場合：如果買受人打算使用按揭貸款支付購房款。補充條款：乙方須在合同約定的期限內(nèi)提供按揭貸款所需的相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)按時償還貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并在必要時提供必要的文件和證明。4.場合：如果買受人計劃在房屋交付后進行裝修。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的使用功能和外觀。甲方應(yīng)對乙方的裝修方案給予必要的支持和指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印