上海商務(wù)樓租賃合同大全

上海商務(wù)樓租賃合同大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______一、商務(wù)樓概況1.1商務(wù)樓名稱：____________________1.2商務(wù)樓地址：____________________1.3商務(wù)樓面積：____________________平方米1.4商務(wù)樓結(jié)構(gòu)：____________________1.5商務(wù)樓用途：____________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：雙方約定商務(wù)樓租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付下月租金。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商務(wù)樓使用及維修5.1乙方應(yīng)按照商務(wù)樓的使用性質(zhì)和功能合理使用商務(wù)樓，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商務(wù)樓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方指定的維修單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)部設(shè)施的維修。六、保險(xiǎn)6.1雙方約定，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為商務(wù)樓辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，造成商務(wù)樓損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商務(wù)樓：a.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b.乙方擅自改變商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的；c.乙方利用商務(wù)樓從事違法活動(dòng)的；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理及追溯。2.基本信息：雙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人。3.商務(wù)樓概況：明確商務(wù)樓的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期滯納金標(biāo)準(zhǔn)要明確。6.押金：押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。7.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于商務(wù)樓的使用和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按約定為商務(wù)樓辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。9.合同變更與解除：提前解除或變更合同的條件應(yīng)明確。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同變更：任何一方希望變更合同內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式提出，并得到對(duì)方同意。爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商，如果協(xié)商未果，可訴諸法院。違約責(zé)任：若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有商務(wù)樓所有權(quán)并出租商務(wù)樓的一方。承租方（Lessee）：租賃商務(wù)樓并使用商務(wù)樓的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的商務(wù)樓租賃的時(shí)間長(zhǎng)度。租金（Rent）：承租方為使用商務(wù)樓支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢。滯納金（LateFees）：承租方逾期支付租金時(shí)，按約定比例支付的額外費(fèi)用。保險(xiǎn)（Insurance）：為商務(wù)樓可能發(fā)生的損失提供經(jīng)濟(jì)保障的措施。合同變更（Amendment）：對(duì)已生效合同內(nèi)容的修改。合同解除（Termination）：終止合同的效力，雙方不再受合同約束。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：如果商務(wù)樓用于創(chuàng)業(yè)孵化器，可能會(huì)有很多初創(chuàng)公司入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等。同時(shí)，乙方在入駐初創(chuàng)公司數(shù)量達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，甲方應(yīng)考慮給予租金優(yōu)惠。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜、安全的環(huán)境，以及適合教學(xué)的設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商務(wù)樓內(nèi)的環(huán)境適宜教育培訓(xùn)，并提供必要的隔音措施。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保學(xué)員安全。3.醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)用途：醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)衛(wèi)生和安全有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行消毒，并提供必要的醫(yī)療廢物處理設(shè)施。乙方應(yīng)確保其醫(yī)療服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.高端商務(wù)辦公用途：高端商務(wù)辦公可能需要更高端的設(shè)施和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高端商務(wù)服務(wù)，如商務(wù)接待、行政支持等，并保持公共區(qū)