場地與商鋪?zhàn)赓U合同模板：權(quán)威合同

場地與商鋪?zhàn)赓U合同模板：權(quán)威合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條場地與商鋪的基本情況1.1場地及商鋪位于：__________1.2場地及商鋪面積：__________1.3場地及商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同義務(wù)的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及商鋪交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地及商鋪的使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用場地及商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用場地及商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用場地及商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)場地及商鋪的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1場地及商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如需對場地及商鋪進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離場地及商鋪。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，以便于合同履行過程中的聯(lián)系和溝通。3.場地與商鋪基本情況：詳細(xì)描述場地及商鋪的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式應(yīng)明確。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.場地及商鋪的使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地及商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任的劃分，以及裝修、改動(dòng)需得到甲方書面同意。9.合同的變更、解除和終止：合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，尤其是不可抗力和違約的處理。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相書面通知，根據(jù)情況協(xié)商解決，可能包括但不限于合同的延期、變更或解除。違約：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同條款提前解除合同，并要求乙方立即搬離場地及商鋪。法律名詞解釋：不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。滯納金（LateFees）：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，作為對逾期付款的懲罰。保證金（Deposit）：指為確保合同義務(wù)的履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，其具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法定條件終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.藝術(shù)展覽租賃場合描述：如果你是一個(gè)藝術(shù)家或者策展人，想要租用一個(gè)場地舉辦藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：考慮到展覽的特殊性，可以增加一條關(guān)于展覽布置和撤展的條款，比如：“乙方在展覽布置和撤展期間，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)場地設(shè)施，如造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。”2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場合描述：如果你正在開設(shè)一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要一個(gè)場所進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊需求，可以添加一條關(guān)于使用時(shí)間和安全措施的條款，例如：“乙方在使用場地期間，應(yīng)確保遵守消防安全規(guī)定，并在非工作時(shí)間確保場地內(nèi)無留置未成年人。”3.市集或臨時(shí)商業(yè)活動(dòng)租賃場合描述：如果你計(jì)劃舉辦一個(gè)臨時(shí)市集或商業(yè)活動(dòng)，需要一個(gè)開放空間。補(bǔ)充條款：針對這類活動(dòng)，可以增加關(guān)于臨時(shí)搭建和清潔的條款，如：“乙方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行必要的臨時(shí)搭建，但不得破壞場地原貌，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地?！?.餐飲業(yè)租賃場合描述：如果你打算開一家餐廳或咖啡館，需要一個(gè)合適的商鋪。補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對衛(wèi)生有特別要求，可以增加一條關(guān)于衛(wèi)生管理的條款，例