房屋繼承合同樣本

房屋繼承合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（繼承人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（被繼承人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于乙方因故離世，留有合法房產(chǎn)一套，甲乙雙方就房屋繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.房屋性質(zhì)：________________4.房屋面積：________________5.房屋結(jié)構(gòu)：________________6.房屋裝修狀況：________________二、繼承權(quán)聲明1.甲方作為乙方的合法繼承人，享有依法繼承乙方房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方聲明在簽訂本合同前，未與其他繼承人發(fā)生爭(zhēng)議，亦未侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。三、繼承方式1.甲方采取法定繼承方式，按照我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，繼承乙方的房產(chǎn)。2.甲方承諾在繼承過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和他人利益。四、繼承手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方離世后30日內(nèi)，向房屋所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)繼承公證。2.甲方應(yīng)在繼承公證生效后30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、繼承期限1.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成繼承手續(xù)。2.如因特殊情況，甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成繼承手續(xù)，可向乙方家屬說(shuō)明情況，協(xié)商延長(zhǎng)期限。六、房屋使用及維護(hù)1.在繼承手續(xù)完成后，甲方有權(quán)使用和維護(hù)該房屋。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。七、合同解除與違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方家屬有權(quán)解除本合同。2.如甲方未按約定期限完成繼承手續(xù)，乙方家屬有權(quán)解除本合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：________________簽名（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（被繼承人）：________________簽名（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。若甲方為未成年人或無(wú)民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂合同。2.權(quán)利確認(rèn)：甲方需確認(rèn)自己是乙方的合法繼承人，并享有繼承權(quán)。應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如戶(hù)口本、死亡證明、親屬關(guān)系證明等。3.房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.繼承程序：甲方應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)，包括申請(qǐng)繼承公證、過(guò)戶(hù)登記等。5.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和合同解除的條件，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無(wú)果時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.法定繼承：指按照法律規(guī)定，繼承人依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的方式。2.繼承權(quán)：指繼承人依法享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.公證：指國(guó)家公證機(jī)關(guān)依法證明法律行為、法律事實(shí)和具有法律意義的文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，人民法院依法審理并作出裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，需要遠(yuǎn)程處理繼承事宜。甲方可以授權(quán)國(guó)內(nèi)合法代理人代為辦理所有繼承手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)公證、辦理過(guò)戶(hù)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方家屬提供授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明文件。2.場(chǎng)合：甲方因工作或生活原因無(wú)法親自辦理繼承事宜，希望由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。甲方可以委托專(zhuān)業(yè)的遺產(chǎn)管理公司或律師代為辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，并確保該機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)程中遵守本合同約定。3.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻新或重建。甲方在翻新或重建房屋前，應(yīng)向乙方家屬提供詳細(xì)的翻新或重建計(jì)劃，并取得乙方家屬的書(shū)面同意。甲方應(yīng)確保翻新或重建過(guò)程中的所有行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障房屋安全。合同所需的附件列表：1.乙方死亡證明書(shū)復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.甲方與其他繼承人之間的親屬關(guān)系證明。5.若甲方委托代理