城市戶外廣告位使用權(quán)出讓合同

城市戶外廣告位使用權(quán)出讓合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為城市戶外廣告位的所有權(quán)人，擁有對城市戶外廣告位的獨(dú)立使用權(quán)及處置權(quán)；乙方愿意依照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)的使用費(fèi)，以取得甲方所擁有的城市戶外廣告位的使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條廣告位的基本情況1.1甲方出讓的城市戶外廣告位位于：__________，廣告位的具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。1.2甲方保證其擁有的城市戶外廣告位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二條出讓期限2.1甲方同意將上述廣告位的使用權(quán)出讓給乙方，使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在使用期限內(nèi)，乙方享有對廣告位的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得無故收回或干涉乙方的使用。第三條使用費(fèi)及支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部使用費(fèi)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2使用費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條廣告位的維護(hù)與管理4.1乙方在使用期間應(yīng)確保廣告位的正常使用，對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保廣告位的整潔、美觀。4.2乙方不得擅自改變廣告位的基本結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在廣告位上從事任何違法活動。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告，不得發(fā)布違反社會公德、損害他人合法權(quán)益的廣告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的使用期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為廣告位的合法所有權(quán)人，擁有獨(dú)立使用權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.使用期限：明確廣告位使用權(quán)的出讓期限，包括起始日期和終止日期。3.使用費(fèi)用：明確使用費(fèi)的金額、支付方式和支付期限。4.維護(hù)與管理：乙方需對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證其正常使用。5.合同解除與終止：了解合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實甲方的權(quán)屬證明，確保甲方對廣告位擁有合法權(quán)利。2.使用期限爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行，如需調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。3.使用費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限履行，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法訴訟。4.維護(hù)與管理問題：乙方應(yīng)按照合同約定對廣告位進(jìn)行維護(hù)和管理，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。5.合同解除與終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除或終止，如發(fā)生爭議，可依法訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因廣告位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.使用權(quán)：指甲方對廣告位的實際使用和處置權(quán)利。3.處置權(quán)：指甲方對廣告位的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均無過錯的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.民事訴訟：指合同雙方因合同爭議向人民法院提起的訴訟。8.合同解除：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因，終止合同的履行。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因特定原因，合同自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在城市大型活動或節(jié)日期間使用廣告位進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：在第十一條增加——“在大型活動或節(jié)日期間，乙方需提前一個月向甲方提出使用申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可使用。在此期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保活動安全、順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：乙方為公益活動或慈善機(jī)構(gòu)使用廣告位。補(bǔ)充條款：在第十二條增加——“若乙方為非營利性公益活動或慈善機(jī)構(gòu)使用廣告位，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)氖褂觅M(fèi)優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃對廣告位進(jìn)行臨時性裝修或改造。補(bǔ)充條款：在第十三條增加——“乙方如需對廣告位進(jìn)行臨時性裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響廣告位的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：乙方使用廣告位進(jìn)行商業(yè)推廣，涉及第三方品牌或產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：在第十四條增加——“乙方在使用廣告位進(jìn)行商業(yè)推廣時，如涉及第三方品牌或產(chǎn)品，應(yīng)確保相關(guān)推廣內(nèi)容真實、合法，并事先取得第三方授權(quán)。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。”合同所需附件列表：1.附件一：城市戶外廣告位的位置和面積圖。2.附件二：甲方權(quán)屬證明文件，包括廣告位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.附件四：雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份